過去3年の
平均価格変動
+12%
平均
坪単価
68万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。相原駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に相原駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1917万円、20年目は1540万円、30年目は1409万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは相原駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
相原駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、相原駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：9%
6～10年：19%
11～20年：27%
21年以上：47%
築浅マンション（築5年以内）も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。
相原駅が位置する町田市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。東京23区外の平均回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。助成期間、自己負担などの条件ともに、23区外の平均といえます。
保育関連の補助・取り組み…近所の保育園をかかりつけとして登録できる「マイ保育園事業」があり、在宅子育て中の方も、育児相談や子どもの身体測定などを利用することができます。
また、2016年4月時点での待機児童数は182人と、23区外では6番目に多い数字です。町田市では20年間期間限定認可保育所事業という取り組みを行っており、少子化に伴う人口減少も考つつ、新規の保育所を開設しやすい環境づくりに努めています。
相原駅が最寄り駅の病院件数は8件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中4科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は4件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：0万円（沿線比0位/20駅、東京都市部比0位/160駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：0万円（沿線比0位/20駅、東京都市部比0位/160駅）
東京都市部全域・相原駅沿線の駅、どちらと照らし合わせてもマンション価格が低めのエリアです。価格重視のマンション選びをされたい方におすすめの駅の１つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。東京都市部全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。