過去3年の
平均価格変動
+16%
平均
坪単価
236万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。鎌倉駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に鎌倉駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1656万円、20年目は1376万円、30年目は1206万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは鎌倉駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
鎌倉駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションは一般的に少なめですが、鎌倉駅は比較的出会いやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：24%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：29%
ファミリー向け(3K～3LDK)：41%
さらに広い間取り(4K～)：9%
築年数について、鎌倉駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：8%
6～10年：16%
11～20年：22%
21年以上：56%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。
鎌倉駅には2路線が乗り入れており、乗換駅としての機能を持つほか、通勤範囲も広範に取りやすいと言えます。
ターミナル駅である横浜駅まで、26分でアクセスできます。交通の利便性だけでなく駅としての機能性もきわめて高い横浜駅へのアクセス利便性は、日常生活を少し豊かにしてくれると言えるのではないでしょうか。
鎌倉駅が位置する鎌倉市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。妊婦検診に加えて、産後検診1回分がついています。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学6年生まで。神奈川県内では平均的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…幼稚園等就園奨励費補助金：市民税所得割額によって補助区分を設定。在宅子育て家庭支援事業：サービス利用料の2分の1（上限500円/1時間）。さらに鎌倉市では、 「鎌倉市次世代育成きらきらプラン」という計画のもと、子育てしやすい街づくりを進めています。
また、待機児童数は44人（2016年4月時点）と、県内でも4番目に多い人数です。観光都市であることや、海が近いことから、他の地域に比べて保育施設を増やしにくい環境ではあります。しかし、市も待機児童ゼロを諦めず、対策を進めていくとのことなので、今後の改善に期待がされます。
鎌倉駅が最寄り駅の病院件数は52件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：2,093万円（沿線比2位/31駅、神奈川県市部比3位/134駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：4,311万円（沿線比1位/31駅、神奈川県市部比1位/134駅）
鎌倉駅のマンション価格は神奈川県市部内の駅全体・沿線のすべての駅どちらと比べても高価格帯の地域です。ハイクラスエリアでのマンション探しをご希望の方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。神奈川県市部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。