過去3年の
平均価格変動
+10%
平均
坪単価
102万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。東逗子駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に東逗子駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1709万円、20年目は1346万円、30年目は1209万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは東逗子駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
東逗子駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、東逗子駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：16%
6～10年：10%
11～20年：15%
21年以上：61%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。
東逗子駅が位置する逗子市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。妊婦検診に加えて、産後検診1回分がついています。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学6年生まで。県内の多くの市区町村が同条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助（国庫補助制度）：市民税所得割額によって区分を設定。私立幼稚園就園奨励費補助（市単独補助制度）：園児１人につき最大1万8,000円。その他、親子で使えるフリースペースや提供や、育児相談の実施などのサービスも利用できます。
逗子市の待機児童数は19人（2016年4月時点）。2015年4月時点では4人と、待機児童数0人まであと少しでしたが、1年で15人増加してしまいました。しかし、今後も保育施設への補助などで対策を図っていくため、改善傾向に向かうと考えられます。
東逗子駅が最寄り駅の病院件数は14件です。これらの病院が網羅する主な診療科目8科目中7科目です。マンション購入エリアの検討の際し、日常的にかかりやすい病院が充実しているかを気にされる方でも、概ねの診療科目が満たされているという点で安心しやすいエリアの１つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,281万円（沿線比4位/19駅、神奈川県市部比45位/134駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,384万円（沿線比3位/19駅、神奈川県市部比25位/134駅）
東逗子駅のマンション価格は、神奈川県市部駅全域比では高価格群ながら、沿線内の駅と比べると低めと言えます。価格重視のマンション選びをご希望の方は、他の路線も含めたエリアのご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+9%変化しています。神奈川県市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。