成約妥当価格を確認する

物件の場所をお選びください

低すぎる売り値や
高すぎる買い値に騙されない！
“成約の妥当価格”を知ろう

”成約の妥当価格”とは不動産会社ではない中立メディアのイエシルが、複数のデータを基に算出する営業要素ゼロの価格です。
”成約の妥当価格”を知ることで適正な価格が分かり、売り急いで低すぎる価格で売ってしまったり、高すぎる価格で購入して損をするリスクを減らすことができます。
”成約の妥当価格”を知って、正しい売買戦略を練ることが重要です。

営業要素ゼロ

不動産会社からの営業は
一切なし

査定実績8,700件以上

多数の方が利用
満足度も4.8/5
※2024年1月～12月集計

平均売却価格UP

”成約の妥当価格”を知った
ことで損せず売却

一括査定は営業価格！？
本当に売れる価格とは

一括査定の価格は、営業価格の可能性があります。
不動産会社は、一括査定で出した価格で買い取るわけではないので、売主の興味を引く為に、実際には売れない高い査定価格を提示することがあります。そのため、複数社比較してもあまり意味がありません。
不動産会社ではないイエシルは高い価格で興味を引く必要がありません。"成約妥当価格"は、直近の成約事例に基づいて算出された「本当に売れる価格」です。
物件の場所を選んで
本当に売れる価格を確認する

将来の価値の見通しを立てる！
物件の資産性診断

高い価格で売られている物件＝資産性の高い物件ではありません。
資産性を知ることで、将来の価値の見通しを立てることができます。物件を所有している方は、保有 / 売却 / 賃貸などの判断の参考になります。また購入を検討している方は、高値づかみを避け長期的に価値が高い物件の購入につながります。
イエシルでは物件の立地や品質などを元にプロが資産性を算出します。正しい売り時や買い時を判断するために、資産性をきちんと把握しましょう。
物件の場所を選んで
資産性診断を確認する

イエシルが選ばれる
4つの理由

事例から算出した
成約の妥当価格がわかる！

直近の成約事例から算出した成約妥当価格をお伝えいたします。不動産会社の出した査定価格や、売り出し価格と違い、実際に成約する”妥当な価格”を把握することができます。

面倒な営業電話は
一切なし！

イエシルは不動産会社ではないため、従来の一括査定後のように、不動産会社からの大量の営業電話はありません！余計な手間をかけずに比較検討していただけます。

資産性診断で
将来の価値が見通せる！

物件の資産性をお伝えします。資産性を把握することで、将来的な価値の予測を立てることもでき、損をしない売買の判断をすることができます。

ご自宅にいるまま
価格が調べられる！

イエシルは直接合う必要なし！オンラインで価格の確認ができます。価格の確認や比較、不動産会社との面談（ご希望の場合のみ）もご自宅にいるままで可能です。

サービスの流れ

STEP1
物件の情報を入力
最初に部屋番号を入力し、フォームから価格算出に必要な情報を入力してください。
STEP2
イエシルからの物件状況のヒアリング（約3分）
価格算出の精度を高めるために、物件の現状についてお電話で確認させて頂きます。専用フォームやLINEから電話のお時間を指定いただけます。
STEP3
成約妥当価格をもとにアドバイザーと面談（約45分）
イエシルが算出した成約妥当価格をアドバイザーとの面談にてお伝えいたします。価格をご確認いただき、失敗しないための売買方法をお伝えします。ご希望のお客様には信頼できる不動産会社の担当者をご紹介いたします。

お客様の声

売却されたお客様
購入されたお客様
利用前に想定していた価格から
700万円アップ！
4,400万円→5,100万円
東京都在住　K様 (40代)
住み替えに伴い、売却することにしました。
すでにとある会社の訪問査定を受けていましたが、他の会社と比較できておらず、その価格が適正かどうかわかりませんでした。
なるべく高値で売りたいと思っていましたが、時間を使うことができていませんでした。
付き合いがある不動産会社の話をそのまま信じていたら今回の取引はできていなかったと思います。おかげで納得した取引ができました。

“成約の妥当価格”ってどうやって
計算しているの？

イエシルの”成約の妥当価格”は、成約事例に基づいた取引事例比較法を軸に算出しています。また独自のデータをもとにした機械学習で算出した査定価格や、リフォームなどの物件の現況など多角的な情報も考慮しており、実際に成約するであろう価格を算出しています。
”成約の妥当価格”の算出は経験豊富な資格保有者が行っています。どの成約事例をもとに計算したのかなども説明いたしますのでご安心ください。
イエシルは不動産会社ではなく、中立の立場の情報提供サービスです。高すぎる査定額を提示して、自社に物件の売却を任せてもらおうとする（媒介契約を結ぼうとする）必要がありません。営業要素ゼロで算出した成約妥当価格を、物件の売出し価格や、購入価格の判断基準としてご利用ください

よくある質問

サービスの提供エリアは？
東京/神奈川/千葉/埼玉にあるマンションが対象となります。
※エリア内でも、物件の立地や状態によって価格をご提示できない場合がございます。まずはお気軽にご相談ください。
物件種別の対象は？
マンションのみとなります。
売却するかまだ悩み中ですが、利用できますか？
はい、もちろんです。
買取や仲介販売など、売却をご検討中の方ならご利用いただけます。
現在物件を販売中ですが、利用できますか？
はい、販売中の方でもご利用いただけます。
利用料はかかりますか？
お申し込みいただいた方は、すべて無料でご利用いただけます。
査定対応できないことはありますか？
以下のような場合はお断りさせて頂くことがございます。
・ご本人またはご家族のご所有物件ではない場合
・一度に多数の物件査定をご依頼された場合
・弊社提携の不動産会社が存在しないエリアの場合
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