号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,553万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	92.22m²	-
102	3,601万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	93.28m²	-
103	3,219万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	82.48m²	-
104	3,219万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	82.48m²	-
105	3,035万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	77.58m²	-
106	3,036万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	78.88m²	東
107	2,989万円	価格を確認する	2,480万円	3LDK	76.27m²	-
108	3,557万円	価格を確認する	2,850万円	4LDK	92.14m²	-
109	3,820万円	価格を確認する	3,180万円	4LDK	100.09m²	-
201	4,049万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	100.79m²	-
202	3,691万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	92.22m²	-
203	3,735万円	価格を確認する	3,590万円	4LDK	93.28m²	-
204	3,308万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	82.48m²	-
205	3,308万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	82.48m²	-
206	3,100万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	77.58m²	-
207	3,176万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	78.88m²	-
208	3,069万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	76.27m²	-
209	3,684万円	価格を確認する	2,990万円	4LDK	92.14m²	-
210	4,013万円	価格を確認する	3,390万円	4LDK	100.09m²	-
301	3,747万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	92.22m²	-
302	3,787万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	93.28m²	-
303	3,354万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	82.48m²	-
304	3,354万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	82.48m²	-
305	3,144万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	77.58m²	-
306	3,221万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	78.88m²	-
307	3,112万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	76.27m²	-
308	3,738万円	価格を確認する	3,410万円	4LDK	92.14m²	-
401	3,637万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	88.86m²	-
402	3,810万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	93.28m²	-
403	3,378万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	82.48m²	-
404	3,378万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	82.48m²	-
405	3,166万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	77.58m²	-
406	3,244万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	78.88m²	-
407	3,132万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	76.27m²	-
408	3,766万円	価格を確認する	3,380万円	4LDK	92.14m²	-
501	3,843万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	93.28m²	-
502	3,404万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	82.48m²	-
503	3,404万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	82.48m²	-
504	3,190万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	77.58m²	-
505	2,851万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	68.88m²	-
506	3,441万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	81.98m²	-
601	2,752万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	66.74m²	-
602	4,578万円	価格を確認する	4,810万円	4LDK	108.75m²	-
603	4,578万円	価格を確認する	4,630万円	4LDK	108.75m²	-
604	4,436万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	106.23m²	-
605	4,127万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	98.30m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,553万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
92.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,601万円

新築時価格: 3,690万円

4LDK
93.28m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,219万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
82.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,219万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
82.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 3,035万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
77.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,036万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
78.88m²
東

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 2,989万円

新築時価格: 2,480万円

3LDK
76.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 3,557万円

新築時価格: 2,850万円

4LDK
92.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 3,820万円

新築時価格: 3,180万円

4LDK
100.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,049万円

新築時価格: 3,760万円

4LDK
100.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ資産性スコア

2.77

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ居住エリアの評価

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ新築時価格からの騰落率

3LDK
92.22m²

新築騰落率

84%築19年

新築時価格

3,260万円+293万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ価格推移と将来予測

3LDK
92.22m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,553万円
27万円前年比

参考相場価格

3,553万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 38.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

浦和太田窪パーク・ホームズ

3LDK
60.48m²

埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩17分

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。地域に根差した学習施設としても名高いさいたま市青少年宇宙科学館を近隣に臨むマンションです。宇宙科学にまつわる展示物に定評のあるこの施設では、サイエンスショーや理科教室が開催されるなど、宇宙や科学への関心を高めるのには大変適した環境となっています。

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ詳細情報

基本情報

建物名	ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ
住所	埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15-23
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩26分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.74㎡〜108.75㎡
新築時価格	2480万円〜4810万円
参考相場価格	2LDK：2752万円〜（66m²〜） 3LDK：2851万円〜（68m²〜） 4LDK：3557万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	126万円/坪〜139万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	原山保育園（認可）他保育園を見る
学区	原山小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックストランクルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
2LDK	66.74m²	2,752万円	3,621万円
3LDK	81.98m²	3,221万円	5,114万円
4LDK	93.28m²	3,815万円	5,724万円

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ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ売買履歴

2008/11
売出価格
2,860万円〜3,220万円101〜114万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
2010/04
売出価格
2,920万円〜3,280万円105〜118万円/坪
- 87〜97m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築4年
2010/06
売出価格
2,195万円〜2,555万円73〜84万円/坪
- 94〜106m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
3,030万円〜3,390万円132〜148万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
ウィズ浦和コンフォートレジデンス現在築20年
2023/11
売出価格
3,200万円〜3,560万円132〜147万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
ウィズ浦和コンフォートレジデンス現在築20年
2022/08
売出価格
3,280万円〜3,640万円127〜141万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
ウィズ浦和コンフォートレジデンス現在築20年