号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,087万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	72.92m²	南
102	3,985万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	70.95m²	南
103	3,985万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.95m²	南
104	3,985万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	70.95m²	南
106	4,085万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	71.37m²	-
201	4,151万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	72.92m²	南
202	4,052万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	70.95m²	南
203	4,052万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.95m²	南
204	4,052万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.95m²	南
205	4,151万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	72.92m²	南
206	3,870万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	67.20m²	-
207	4,097万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	71.37m²	-
301	4,212万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	72.92m²	南
302	4,106万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	70.95m²	南
303	4,106万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	70.95m²	南
304	4,106万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	70.95m²	南
305	4,212万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	72.92m²	南
306	3,916万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	67.20m²	-
307	4,146万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	71.37m²	-
401	4,240万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	72.92m²	南
402	4,131万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	70.95m²	南
403	4,131万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	70.95m²	南
404	4,131万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	70.95m²	南
405	4,240万円	価格を確認する	3,528万円	3LDK	72.92m²	南
406	3,941万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	67.20m²	-
407	4,171万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	71.37m²	-
501	4,254万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	72.92m²	南
502	4,142万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	70.95m²	南
503	4,142万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	70.95m²	南
504	4,142万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	70.95m²	南
505	4,254万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	72.92m²	南
506	3,945万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	67.20m²	-
507	4,185万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	71.37m²	-
601	4,273万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	71.61m²	南
602	4,159万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.95m²	南
603	4,159万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.95m²	南
604	4,271万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	72.92m²	南
605	3,960万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	67.20m²	-
606	3,960万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	67.20m²	-
607	4,201万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	71.37m²	-
701	4,196万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	71.38m²	-
702	3,960万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	67.20m²	-
703	3,960万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	67.20m²	-
705	3,960万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	67.20m²	-
706	3,960万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	67.20m²	-
707	4,196万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	71.37m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,087万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
72.92m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,985万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
70.95m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,985万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
70.95m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,985万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
70.95m²
南

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参考相場価格: 4,085万円

新築時価格: 2,998万円

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71.37m²
-

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201

参考相場価格: 4,151万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
72.92m²
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202

参考相場価格: 4,052万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
70.95m²
南

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203

参考相場価格: 4,052万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
70.95m²
南

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204

参考相場価格: 4,052万円

新築時価格: 3,298万円

3LDK
70.95m²
南

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205

参考相場価格: 4,151万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
72.92m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イニシア西船橋デュアルコートWEST資産性スコア

3.51

イニシア西船橋デュアルコートWESTの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシア西船橋デュアルコートWESTの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア西船橋デュアルコートWEST居住エリアの評価

イニシア西船橋デュアルコートWESTの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア西船橋デュアルコートWEST新築時価格からの騰落率

3LDK
72.92m²

新築騰落率

137%築11年

新築時価格

2,998万円+1,089万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア西船橋デュアルコートWEST価格推移と将来予測

3LDK
72.92m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,087万円
18万円前年比

参考相場価格

4,087万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 56万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

イニシア西船橋デュアルコートWEST101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,080万円

レクセルマンション西船橋

3LDK
70.59m²

中央・総武線「西船橋駅」徒歩8分

イニシア西船橋デュアルコートWESTマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ東西線西船橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間29分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数76戸のマンションです。

イニシア西船橋デュアルコートWEST詳細情報

基本情報

建物名	イニシア西船橋デュアルコートWEST
住所	千葉県市川市二俣1丁目11-25
アクセス	東京メトロ東西線「西船橋」徒歩12分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩15分京成本線「京成西船」徒歩15分
築年数	築11年
階建（総戸数）	7階建（76部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.2㎡〜72.92㎡
新築時価格	2698万円〜3698万円
参考相場価格	3LDK：3870万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜197万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	うみかぜ保育園（認可）他保育園を見る
学区	二俣小学校高谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア西船橋デュアルコートWEST間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西船橋駅平均
3LDK	70.95m²	4,131万円	3,845万円

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イニシア西船橋デュアルコートWEST売買履歴

2017/08
売出価格
3,190万円〜3,550万円145〜161万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
2019/02
売出価格
3,060万円〜3,420万円143〜160万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2020/11
売出価格
3,110万円〜3,470万円145〜162万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
4,230万円〜4,590万円196〜213万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
イニシア西船橋デュアルコートEAST現在築11年
2023/06
売出価格
3,920万円〜4,280万円193〜211万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
イニシア西船橋デュアルコートEAST現在築11年
2021/06
売出価格
3,480万円〜3,840万円161〜178万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
イニシア西船橋デュアルコートEAST現在築11年