光井グランドハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 1,932万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.00m² | 北西 |
| 405 | 2,157万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 東 |
| 503 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.00m² | 北東 |
305
- 参考相場価格
- 1,932万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.00m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
405
- 参考相場価格
- 2,157万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- 東
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503
- 参考相場価格
- 1,704万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.00m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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光井グランドハイツ資産性スコア
3.54
光井グランドハイツの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
光井グランドハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光井グランドハイツ居住エリアの評価
光井グランドハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,932万円39万円前年比
- 305の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 56.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.8万円/m2
光井グランドハイツ305の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光井グランドハイツ販売中・賃貸の物件（3件）
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光井グランドハイツマンション概要
光井グランドハイツはＪＲ総武線平井駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近くお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築37年でRC造り、7階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
光井グランドハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光井グランドハイツ（みついグランドハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区平井3丁目23-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光井グランドハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 30m² | 1,704万円 | 1,792万円 |
| 2DK | 36m² | 2,044万円 | 2,363万円 |
光井グランドハイツ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,828万円〜4,188万円194〜212万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築34年
ライオンズマンション平井現在築34年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円153〜182万円/坪
- 38〜44m²
- 2K
- 2階
- 当時築33年
ヴェルデコート現在築33年 - 2023/09
- 売出価格
- 1,000万円〜1,200万円139〜167万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
藤ハイツ現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。