年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約2,800万円	39万円/m²	7階	70.21m²	3LDK	ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル	築23年
2025/04	成約6,590万円	69万円/m²	5階	95.27m²	4LDK	藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス	築24年
2025/03	成約5,980万円	75万円/m²	5階	78.77m²	3LDK	アーテージ・津田沼	築24年
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2024/11	成約2,720万円	35万円/m²	2階	76.01m²	3LDK	ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル	築23年
2024/07	成約4,970万円	61万円/m²	--	80.76m²	2LDK	エクセレント津田沼ヒルズ	築23年
2024/05	成約3,800万円	47万円/m²	6階	80.20m²	3LDK	ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル	築22年
2023/11	成約4,300万円	50万円/m²	2階	84.87m²	4LDK	エクセレント津田沼ヒルズ	築22年
2023/09	成約5,100万円	64万円/m²	3階	78.77m²	3LDK	アーテージ・津田沼	築22年
2022/08	成約2,980万円	42万円/m²	5階	70.21m²	3LDK	ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル	築20年
2022/07	成約3,120万円	38万円/m²	6階	80.20m²	3LDK	ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル	築20年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

YS-BLD資産性スコア

3.35

YS-BLDの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

YS-BLD居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

YS-BLD価格推移と将来予測

1K
27.08m²

302の参考相場価格 2025/12: 1,280万円
40万円前年比

参考相場価格

1,280万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

302の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 47.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 44.4万円/m²

YS-BLD302の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

YS-BLDマンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
谷津
谷津駅周辺はのんびりした場所で、ツウな人ぐらいしか遊びに来ませんので、治安は良いです。外国人観光客が押し寄せることも今のところありません。
交通の利便性
2
船橋競馬場
駅周辺は休日やイベント時は混雑することが多く、電車やバスも混み合うので移動が大変な時があります。

口コミをもっと見る（232件）

習志野市の口コミ

子育て環境
5
津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
地域コミュニティ
5
子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,788万円

秀和谷津遊園レジデンス

2LDK
54.60m²

京成本線「谷津」徒歩5分

YS-BLDマンション概要

写真を投稿する

京成本線谷津駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、4階建てのマンションです。ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。

YS-BLD詳細情報

基本情報

建物名	YS-BLD
住所	千葉県習志野市谷津4丁目6-34
アクセス	京成本線「谷津」徒歩2分京成本線「船橋競馬場」徒歩15分ＪＲ京葉線「南船橋」徒歩19分
築年数	築28年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	27.08㎡〜36㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1280万円〜（27m²〜） 1LDK：1793万円〜（36m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア