小石川グランドヒルズ

文京区・春日駅 徒歩10分・築36年

3.81
9,385万円〜1億1,031万円
坪単価243万円/坪〜244万円/坪
最終更新2024年12月17日
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小石川グランドヒルズ

文京区・春日駅 徒歩10分・築36年

9,385万円〜1億1,031万円
243万円/坪〜244万円/坪
3.81
最終更新
2024年12月17日

小石川グランドヒルズ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4031億1,031万円価格を確認する-3LDK149.91
5019,385万円価格を確認する-3LDK127.16

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

小石川グランドヒルズ利回り・空室率を診断します。

小石川グランドヒルズ資産性スコア

3.81
小石川グランドヒルズの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
小石川グランドヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小石川グランドヒルズ居住エリアの評価

小石川グランドヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

小石川グランドヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,031万円37万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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小石川グランドヒルズマンション概要

このマンションは都営三田線春日駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築36年でSRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

小石川グランドヒルズ詳細情報

基本情報

建物名小石川グランドヒルズ(こいしかわグランドヒルズ)
住所東京都文京区小石川2丁目9-3
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積127.16㎡〜149.91㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:9385万円〜(127m²〜)
参考相場価格の坪単価243万円/坪〜244万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園富坂まきば保育園 (認可)他
保育園を見る
学区礫川小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小石川グランドヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
3LDK138.54m²1億208万円9,661万円

小石川グランドヒルズ売買履歴

  • 2005/05
    売出価格
    6,920万円〜7,320万円164〜173万円/坪
    • 134〜146
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2008/12
    売出価格
    5,110万円〜5,510万円176〜190万円/坪
    • 92〜102
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2013/02
    売出価格
    1億470万円〜1億1,470万円165〜181万円/坪
    • 200〜220
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築25

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    6,940万円〜7,340万円339〜359万円/坪
    • 63〜71
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築34
    フォルム小石川現在築34
  • 2024/09
    売出価格
    1億520万円〜1億1,520万円514〜563万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築34
    フォルム小石川現在築34
  • 2024/07
    売出価格
    1億7,010万円〜1億8,010万円547〜579万円/坪
    • 98〜110
    • 3LDK
    • 19階
    • 当時築32

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

小石川グランドヒルズ
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。