号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,593万円	価格を確認する	3,978万円	4LDK	111.10m²	-
302	3,508万円	価格を確認する	3,008万円	3LDK	86.79m²	-
303	3,515万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	86.96m²	-
304	3,873万円	価格を確認する	3,318万円	4LDK	95.94m²	-
305	3,891万円	価格を確認する	3,338万円	4LDK	96.66m²	-
306	3,932万円	価格を確認する	3,378万円	4LDK	97.33m²	-
307	3,899万円	価格を確認する	3,318万円	4LDK	96.85m²	-
308	3,966万円	価格を確認する	3,388万円	4LDK	98.09m²	-
309	4,033万円	価格を確認する	3,408万円	4LDK	100.04m²	-
310	4,283万円	価格を確認する	3,608万円	4LDK	106.20m²	-
311	4,086万円	価格を確認する	3,538万円	4LDK	101.44m²	-
312	4,069万円	価格を確認する	3,578万円	5LDK	101.59m²	-
313	4,187万円	価格を確認する	3,538万円	4LDK	101.05m²	-
314	4,249万円	価格を確認する	3,668万円	4LDK	104.88m²	-
315	4,082万円	価格を確認する	3,558万円	4LDK	101.48m²	-
316	4,052万円	価格を確認する	3,508万円	4LDK	100.04m²	-
317	4,140万円	価格を確認する	3,628万円	4LDK	103.46m²	-
318	4,099万円	価格を確認する	3,588万円	4LDK	101.89m²	-
319	4,111万円	価格を確認する	3,528万円	4LDK	102.05m²	-
320	4,086万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	101.44m²	-
321	4,141万円	価格を確認する	3,558万円	4LDK	103.42m²	-
322	3,330万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	82.44m²	-
323	4,477万円	価格を確認する	4,018万円	4LDK	110.94m²	-
324	3,338万円	価格を確認する	2,528万円	3LDK	82.49m²	-
325	3,137万円	価格を確認する	2,438万円	3LDK	77.46m²	-
326	3,137万円	価格を確認する	2,428万円	3LDK	77.46m²	-
327	3,138万円	価格を確認する	2,428万円	3LDK	77.48m²	-
328	3,138万円	価格を確認する	2,478万円	3LDK	77.48m²	-
329	3,313万円	価格を確認する	2,618万円	4LDK	81.77m²	-
330	3,375万円	価格を確認する	2,668万円	3LDK	83.51m²	-
331	3,375万円	価格を確認する	2,668万円	3LDK	83.51m²	-
332	3,365万円	価格を確認する	2,668万円	3LDK	83.26m²	-
333	3,327万円	価格を確認する	2,618万円	3LDK	82.38m²	-
334	3,385万円	価格を確認する	2,668万円	3LDK	83.75m²	-
335	3,350万円	価格を確認する	2,638万円	3LDK	82.95m²	-
336	3,381万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	83.65m²	-
337	3,885万円	価格を確認する	3,068万円	4LDK	92.80m²	-
338	3,929万円	価格を確認する	3,348万円	4LDK	96.46m²	-
339	3,488万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	86.34m²	-
340	3,527万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	87.32m²	-
341	3,479万円	価格を確認する	2,948万円	2LDK	87.32m²	-
342	3,748万円	価格を確認する	3,138万円	3LDK	93.19m²	-
343	3,767万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	93.63m²	-
344	3,796万円	価格を確認する	3,168万円	4LDK	94.26m²	-
345	4,438万円	価格を確認する	3,838万円	4LDK	107.35m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,593万円

新築時価格: 3,978万円

4LDK
111.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,508万円

新築時価格: 3,008万円

3LDK
86.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,515万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
86.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,873万円

新築時価格: 3,318万円

4LDK
95.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

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305

参考相場価格: 3,891万円

新築時価格: 3,338万円

4LDK
96.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 3,932万円

新築時価格: 3,378万円

4LDK
97.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 3,899万円

新築時価格: 3,318万円

4LDK
96.85m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 3,966万円

新築時価格: 3,388万円

4LDK
98.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 4,033万円

新築時価格: 3,408万円

4LDK
100.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 4,283万円

新築時価格: 3,608万円

4LDK
106.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

シティアB棟資産性スコア

2.76

シティアB棟の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

シティアB棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティアB棟居住エリアの評価

シティアB棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティアB棟新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
111.1m²

新築騰落率

114%築21年

新築時価格

3,978万円+615万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティアB棟価格推移と将来予測

/15階

4LDK
111.1m²

301の参考相場価格 2025/4: 4,593万円
23万円前年比

参考相場価格

4,593万円23万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 41.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 51.3万円/m2

想定売買価格

シティアB棟301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティアB棟販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,190万円

シティアB棟

3LDK
87.32m²

常磐線「我孫子駅」徒歩11分

シティアB棟マンション概要

写真を投稿する

シティアB棟はＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数851戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。いつでも人で賑わう、あびこショッピングプラザ近くのマンションです。生鮮食品はもちろんのこと、多くの専門店が入っているので、ここに行けば必要なものが一通り手に入ります。買い物に疲れたら、店内のベンチで休むもよし、もちろん食事処も揃っています。

シティアB棟詳細情報

基本情報

建物名	シティアB棟
住所	千葉県我孫子市我孫子2丁目3-2
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「我孫子」徒歩6分ＪＲ常磐線各駅停車「北柏」徒歩25分
築年数	築21年
階建（総戸数）	15階建（851部屋）
建築構造	RC造
専有面積	77.46㎡〜136.01㎡
新築時価格	2328万円〜4748万円
参考相場価格	2LDK：3468万円〜（87m²〜） 3LDK：3125万円〜（77m²〜） 4LDK：3287万円〜（81m²〜） 5LDK：4057万円〜（101m²〜）
参考相場価格の坪単価	131万円/坪〜145万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あびこ菜の花（認可）他保育園を見る
学区	我孫子第四小学校久寺家中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ハイライズ・マネジメント㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティアB棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	我孫子駅平均
2LDK	87.32m²	3,521万円	2,877万円
3LDK	83.26m²	3,389万円	3,548万円
4LDK	101.44m²	4,138万円	4,423万円
5LDK	101.59m²	4,141万円	4,283万円

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シティアB棟売買履歴

2024/07
売出価格
3,530万円〜3,890万円115〜127万円/坪
- 96〜108m²
- 4SLDK
- 14階
- 当時築21年
2024/07
売出価格
2,870万円〜3,230万円123〜138万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築21年
2024/08
売出価格
3,070万円〜3,430万円100〜112万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,660万円〜5,020万円210〜226万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
パークシティ我孫子現在築19年
2025/03
売出価格
4,190万円〜4,550万円162〜176万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
グラン・レジデンス現在築18年
2025/03
売出価格
3,170万円〜3,530万円133〜148万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築24年
エールの丘現在築24年