号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
112	4,912万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	90.15m²	-
201	6,001万円	価格を確認する	4,170万円	4LDK	110.14m²	-
207	5,373万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	100.06m²	-
208	4,871万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	90.04m²	-
217	5,966万円	価格を確認する	4,780万円	4LDK	110.04m²	-
301	5,983万円	価格を確認する	4,420万円	4LDK	110.14m²	-
314	4,866万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	90.15m²	-
315	4,863万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	90.09m²	-
316	4,866万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	90.15m²	-
401	6,065万円	価格を確認する	5,280万円	4LDK	110.14m²	-
411	5,419万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	100.06m²	-
414	4,907万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	90.15m²	-
501	5,533万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	100.04m²	-
505	5,482万円	価格を確認する	4,220万円	4LDK	100.16m²	-
510	5,463万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	100.06m²	-
514	4,945万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	90.09m²	-
516	6,071万円	価格を確認する	4,610万円	4LDK	110.04m²	-
605	5,509万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	100.16m²	-
606	5,485万円	価格を確認する	4,820万円	4LDK	100.06m²	-
610	5,485万円	価格を確認する	4,770万円	4LDK	100.06m²	-
704	5,551万円	価格を確認する	4,960万円	4LDK	100.16m²	-
705	5,527万円	価格を確認する	4,870万円	4LDK	100.06m²	-
707	5,551万円	価格を確認する	4,940万円	4LDK	100.16m²	-
708	4,992万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	90.04m²	-
710	5,810万円	価格を確認する	5,280万円	4LDK	105.02m²	-
714	4,993万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	90.15m²	-
802	6,186万円	価格を確認する	5,650万円	4LDK	110.38m²	-
804	5,534万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	100.06m²	-
806	5,558万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	100.16m²	-
807	5,005万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	90.04m²	-
808	5,534万円	価格を確認する	4,330万円	4LDK	100.06m²	-
809	5,814万円	価格を確認する	5,380万円	4LDK	105.02m²	-

成約の妥当価格を確認する

112

参考相場価格: 4,912万円

新築時価格: 3,780万円

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-

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201

参考相場価格: 6,001万円

新築時価格: 4,170万円

4LDK
110.14m²
-

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207

参考相場価格: 5,373万円

新築時価格: 4,480万円

4LDK
100.06m²
-

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208

参考相場価格: 4,871万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レジデンシアみなみ野資産性スコア

3.48

レジデンシアみなみ野の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レジデンシアみなみ野の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レジデンシアみなみ野居住エリアの評価

レジデンシアみなみ野の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レジデンシアみなみ野新築時価格からの騰落率

3LDK
90.15m²

新築騰落率

128%築16年

新築時価格

3,780万円+1,132万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レジデンシアみなみ野価格推移と将来予測

3LDK
90.15m²

112の参考相場価格 2025/4: 4,912万円
91万円前年比

参考相場価格

4,912万円91万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

112の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 54.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

想定売買価格

レジデンシアみなみ野112の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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レジデンシアみなみ野マンション概要

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レジデンシアみなみ野はＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

レジデンシアみなみ野詳細情報

基本情報

建物名	レジデンシアみなみ野（レジデンシアみなみの）
住所	東京都八王子市兵衛1丁目3-2
アクセス	ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」徒歩1分ＪＲ横浜線「片倉」徒歩18分京王高尾線「京王片倉」徒歩25分
築年数	築16年
階建（総戸数）	8階建（120部屋）
建築構造	RC造
専有面積	90.04㎡〜110.38㎡
新築時価格	3780万円〜5650万円
参考相場価格	3LDK：4863万円〜（90m²〜） 4LDK：5373万円〜（100m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜185万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	八王子みなみ野雲母(きらら)保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	みなみ野小学校みなみ野中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²