号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,008万円	価格を確認する	5,402万円	4LDK	86.24m²	-
302	5,447万円	価格を確認する	4,665万円	3LDK	78.18m²	-
303	5,366万円	価格を確認する	4,653万円	3LDK	77.13m²	-
304	5,614万円	価格を確認する	4,846万円	3LDK	80.52m²	-
305	5,104万円	価格を確認する	4,328万円	3LDK	73.16m²	-
306	5,104万円	価格を確認する	4,339万円	3LDK	73.16m²	-
307	6,584万円	価格を確認する	5,591万円	4LDK	94.34m²	-
308	5,027万円	価格を確認する	3,903万円	3LDK	71.89m²	-
309	4,746万円	価格を確認する	3,705万円	3LDK	68.25m²	-
310	4,746万円	価格を確認する	3,705万円	3LDK	68.25m²	-
311	5,395万円	価格を確認する	4,332万円	3LDK	77.53m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,008万円

新築時価格: 5,402万円

4LDK
86.24m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,447万円

新築時価格: 4,665万円

3LDK
78.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,366万円

新築時価格: 4,653万円

3LDK
77.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,614万円

新築時価格: 4,846万円

3LDK
80.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

305

参考相場価格: 5,104万円

新築時価格: 4,328万円

3LDK
73.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

306

参考相場価格: 5,104万円

新築時価格: 4,339万円

3LDK
73.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 6,584万円

新築時価格: 5,591万円

4LDK
94.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 5,027万円

新築時価格: 3,903万円

3LDK
71.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 4,746万円

新築時価格: 3,705万円

3LDK
68.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 4,746万円

新築時価格: 3,705万円

3LDK
68.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オーベル三鷹下連雀資産性スコア

3.97

オーベル三鷹下連雀の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーベル三鷹下連雀の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル三鷹下連雀居住エリアの評価

オーベル三鷹下連雀の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル三鷹下連雀新築時価格からの騰落率

/9階

4LDK
86.24m²

新築騰落率

110%築24年

新築時価格

5,402万円+606万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル三鷹下連雀価格推移と将来予測

/9階

4LDK
86.24m²

301の参考相場価格 2025/4: 6,008万円
99万円前年比

参考相場価格

6,008万円99万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 69.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60万円/m2

想定売買価格

オーベル三鷹下連雀301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

ＴＨＥパームス三鷹ビバーチェ

3LDK
71.60m²

東京都三鷹市下連雀9丁目

中央線「三鷹」駅バス9分徒歩5分

オーベル三鷹下連雀マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数77戸のマンションです。

オーベル三鷹下連雀詳細情報

基本情報

建物名	オーベル三鷹下連雀
住所	東京都三鷹市下連雀8丁目10-3
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」バス7分後、徒歩1分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩33分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩37分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩37分
築年数	築24年
階建（総戸数）	9階建（77部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.25㎡〜96.49㎡
新築時価格	3670万円〜6800万円
参考相場価格	3LDK：4707万円〜（68m²〜） 4LDK：4885万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	220万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	南浦東保育園（認可）他保育園を見る
学区	第六小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル三鷹下連雀間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
3LDK	73.16m²	5,398万円	6,441万円
4LDK	89.13m²	6,536万円	7,065万円

無料登録して価格を見る

オーベル三鷹下連雀売買履歴

2020/09
売出価格
4,400万円〜4,760万円186〜202万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
2020/12
売出価格
4,370万円〜4,730万円185〜200万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
2021/02
売出価格
4,570万円〜4,930万円208〜224万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,770万円〜6,170万円247〜264万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
ラトリエ吉祥寺現在築22年
2025/04
売出価格
5,420万円〜5,820万円259〜279万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
パレステージ三鷹II現在築25年
2025/04
売出価格
5,600万円〜6,000万円264〜283万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ナイスアーバン井の頭公園現在築21年