号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,202万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	70.11m²	-
102	5,234万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.50m²	-
103	5,309万円	価格を確認する	3,940万円	4LDK	71.50m²	-
104	4,671万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	63.02m²	-
105	4,982万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	67.20m²	-
201	5,480万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	71.50m²	-
202	5,358万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.11m²	-
203	5,392万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.50m²	-
204	5,459万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	71.50m²	-
205	5,121万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	67.20m²	-
206	5,123万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	67.22m²	-
207	5,298万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	69.42m²	-
208	5,386万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	70.30m²	-
301	5,539万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	71.50m²	-
302	5,406万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	70.11m²	-
303	5,437万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	70.50m²	-
304	5,508万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	71.50m²	-
305	5,164万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	67.20m²	-
306	5,166万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	67.22m²	-
307	5,342万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	69.42m²	-
308	5,445万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	70.30m²	-
401	5,555万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	71.50m²	-
402	5,420万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.11m²	-
403	5,451万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	70.50m²	-
404	5,526万円	価格を確認する	4,110万円	4LDK	71.50m²	-
405	5,178万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	67.20m²	-
406	5,181万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	67.22m²	-
407	5,450万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	69.42m²	-
501	5,577万円	価格を確認する	4,630万円	3LDK	71.50m²	-
502	5,438万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	70.11m²	-
503	5,463万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	70.50m²	-
504	5,544万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	71.50m²	-
505	5,188万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	67.20m²	-
506	5,574万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	70.91m²	-
601	5,568万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	71.50m²	-
602	5,428万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	70.11m²	-
603	5,457万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	70.50m²	-
604	5,534万円	価格を確認する	4,210万円	4LDK	71.50m²	-
605	5,182万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	67.20m²	-
606	5,504万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	70.91m²	-
701	5,569万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	71.50m²	-
702	5,425万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	70.11m²	-
703	5,456万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	70.50m²	-
704	5,532万円	価格を確認する	4,270万円	4LDK	71.50m²	-
705	5,667万円	価格を確認する	4,520万円	3LDK	72.07m²	-
801	5,591万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	71.50m²	-
802	5,447万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	70.11m²	-
803	5,564万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	70.50m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,202万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
70.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,234万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
70.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,309万円

新築時価格: 3,940万円

4LDK
71.50m²
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成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,671万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
63.02m²
-

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参考相場価格: 4,982万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
67.20m²
-

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201

参考相場価格: 5,480万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
71.50m²
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202

参考相場価格: 5,358万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
70.11m²
-

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203

参考相場価格: 5,392万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
70.50m²
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204

参考相場価格: 5,459万円

新築時価格: 3,840万円

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205

参考相場価格: 5,121万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
67.20m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート】7,280万円 | 3LDK | 71.50m² | 7階/8階建（ノムコム）

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート資産性スコア

3.98

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコートの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコートの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート居住エリアの評価

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコートの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート新築時価格からの騰落率

3LDK
70.11m²

新築騰落率

146%築11年

新築時価格

3,690万円+1,512万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート価格推移と将来予測

3LDK
70.11m²

参考相場価格

5,202万円49万円12ヶ月前

新築時価格3,690万円

新築時価格: 3,690万円

参考相場価格: 5,202万円
49万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,280万円

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート

3LDK
71.50m²

中央線「三鷹駅」バス15分　徒歩4分

NEW

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコートマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩35分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート
住所	東京都三鷹市下連雀9丁目3-28
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」バス9分後、徒歩4分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩35分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩43分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩45分
築年数	築11年
階建（総戸数）	8階建（75部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.02㎡〜72.07㎡
新築時価格	3250万円〜4890万円
参考相場価格	3LDK：4671万円〜（63m²〜） 4LDK：5309万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	245万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	にじいろ保育園三鷹新川（認可）他保育園を見る
学区	南浦小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
3LDK	70.11m²	5,428万円	6,368万円
4LDK	71.5m²	5,526万円	6,993万円

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ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート売買履歴

2017/04
売出価格
4,290万円〜4,650万円200〜217万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
2019/08
売出価格
4,500万円〜4,860万円211〜228万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
2021/07
売出価格
4,780万円〜5,140万円226〜243万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
7,240万円〜7,640万円330〜348万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
アトラス吉祥寺現在築14年
2024/11
売出価格
5,900万円〜6,300万円258〜275万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
アドグランデ三鷹ウエストレジデンス現在築11年
2024/11
売出価格
6,770万円〜7,170万円318〜337万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
ウエリス井の頭公園現在築8年