号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,632万円	価格を確認する	2,978万円	2LDK	54.99m²	-
102	4,300万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	65.40m²	-
103	3,612万円	価格を確認する	3,098万円	2LDK	54.72m²	-
201	4,447万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	65.67m²	-
202	3,724万円	価格を確認する	3,068万円	2LDK	54.99m²	-
203	4,434万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	65.40m²	-
204	3,706万円	価格を確認する	3,128万円	2LDK	54.72m²	-
301	4,503万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.67m²	-
302	3,773万円	価格を確認する	3,098万円	2LDK	54.99m²	-
303	4,493万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	65.40m²	-
304	3,755万円	価格を確認する	3,158万円	2LDK	54.72m²	-
401	4,537万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	65.67m²	-
402	3,797万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	54.99m²	-
403	4,528万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.40m²	-
404	3,780万円	価格を確認する	3,258万円	2LDK	54.72m²	-
501	4,571万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	65.67m²	-
502	3,819万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	54.99m²	-
503	4,565万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	65.40m²	-
504	3,802万円	価格を確認する	3,488万円	2LDK	54.72m²	-
601	4,584万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	65.67m²	-
602	3,831万円	価格を確認する	3,318万円	2LDK	54.99m²	-
603	4,577万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	65.40m²	-
604	3,813万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	54.72m²	-
701	4,598万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	65.67m²	-
702	3,839万円	価格を確認する	3,338万円	2LDK	54.99m²	-
703	4,594万円	価格を確認する	4,428万円	3LDK	65.40m²	-
704	3,821万円	価格を確認する	3,638万円	2LDK	54.72m²	-
801	4,603万円	価格を確認する	4,238万円	3LDK	65.67m²	-
802	3,841万円	価格を確認する	3,358万円	2LDK	54.99m²	-
803	4,600万円	価格を確認する	4,458万円	3LDK	65.40m²	-
804	3,822万円	価格を確認する	3,658万円	2LDK	54.72m²	-
901	4,611万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	65.67m²	-
902	3,847万円	価格を確認する	3,378万円	2LDK	54.99m²	-
903	4,609万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	65.40m²	-
904	3,829万円	価格を確認する	3,678万円	2LDK	54.72m²	-
1001	4,011万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	57.32m²	-
1002	3,857万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	54.99m²	-
1003	4,631万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	65.40m²	-
1004	3,841万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	54.72m²	-
1101	3,979万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	55.88m²	-
1102	4,661万円	価格を確認する	4,558万円	3LDK	65.40m²	-
1103	3,873万円	価格を確認する	3,718万円	2LDK	54.72m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,632万円

新築時価格: 2,978万円

2LDK
54.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,300万円

新築時価格: 4,048万円

3LDK
65.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,612万円

新築時価格: 3,098万円

2LDK
54.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,447万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
65.67m²
-

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202

参考相場価格: 3,724万円

新築時価格: 3,068万円

2LDK
54.99m²
-

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203

参考相場価格: 4,434万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
65.40m²
-

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204

参考相場価格: 3,706万円

新築時価格: 3,128万円

2LDK
54.72m²
-

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301

参考相場価格: 4,503万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
65.67m²
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302

参考相場価格: 3,773万円

新築時価格: 3,098万円

2LDK
54.99m²
-

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303

参考相場価格: 4,493万円

新築時価格: 3,748万円

3LDK
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-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

府中テラス緑町資産性スコア

3.80

府中テラス緑町の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

府中テラス緑町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

府中テラス緑町居住エリアの評価

府中テラス緑町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

府中テラス緑町新築時価格からの騰落率

2LDK
54.99m²

新築騰落率

122%築13年

新築時価格

2,978万円+654万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

府中テラス緑町価格推移と将来予測

2LDK
54.99m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,632万円
15万円前年比

参考相場価格

3,632万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 66万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.9万円/m2

想定売買価格

府中テラス緑町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

アイディコート府中

3LDK
65.28m²

京王線「府中競馬正門前駅」徒歩4分

府中テラス緑町マンション概要

写真を投稿する

京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩5分の距離にある府中テラス緑町、駅から至近距離のためとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数42戸のマンションです。マンションの近くには、府中の森公園があります。野球場やサッカーグラウンド、テニスコートやアスレチックなどのスポーツ施設が充実しています。日本庭園やむさしの森などのリラックススポットもあり、市民の憩い場になっています。

府中テラス緑町詳細情報

基本情報

建物名	府中テラス緑町
住所	東京都府中市緑町1丁目8-1
アクセス	京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩5分京王線「府中」徒歩9分京王線「東府中」徒歩13分
築年数	築13年
階建（総戸数）	11階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.72㎡〜65.67㎡
新築時価格	2978万円〜4558万円
参考相場価格	2LDK：3612万円〜（54m²〜） 3LDK：4300万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	217万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	(仮称)このめ保育園（認可）他保育園を見る
学区	府中第二小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

府中テラス緑町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中競馬正門前駅平均
2LDK	54.99m²	3,821万円	4,360万円
3LDK	65.4m²	4,577万円	5,649万円

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府中テラス緑町売買履歴

2016/08
売出価格
3,300万円〜3,660万円200〜221万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築4年
2017/04
売出価格
3,000万円〜3,360万円181〜203万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
2019/01
売出価格
3,150万円〜3,510万円191〜212万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,190万円〜5,590万円237〜255万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
プラウド府中の森公園ディアージュ現在築13年
2024/12
売出価格
5,560万円〜5,960万円254〜272万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築12年
プラウド府中の森公園ディアージュ現在築13年
2024/11
売出価格
4,460万円〜4,820万円157〜170万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
シェルゼ府中の森公園現在築18年