号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,353万円	価格を確認する	-	1K	31.65m²	西
102	2,353万円	価格を確認する	-	1K	31.65m²	西
201	3,156万円	価格を確認する	-	1LDK	41.29m²	西
202	3,152万円	価格を確認する	-	1LDK	41.30m²	西
301	3,953万円	価格を確認する	-	1LDK	53.00m²	西
302	3,954万円	価格を確認する	-	1LDK	53.01m²	西

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101

参考相場価格: 2,353万円

新築時価格: -

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31.65m²
西

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102

参考相場価格: 2,353万円

新築時価格: -

1K
31.65m²
西

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201

参考相場価格: 3,156万円

新築時価格: -

1LDK
41.29m²
西

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202

参考相場価格: 3,152万円

新築時価格: -

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301

参考相場価格: 3,953万円

新築時価格: -

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53.00m²
西

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302

参考相場価格: 3,954万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

モデッサIII府中宮町資産性スコア

4.07

上位20%

モデッサIII府中宮町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

モデッサIII府中宮町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

モデッサIII府中宮町居住エリアの評価

モデッサIII府中宮町の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

モデッサIII府中宮町価格推移と将来予測

1K
31.65m²

101の参考相場価格 2025/4: 2,353万円
49万円前年比

参考相場価格

2,353万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 74.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.4万円/m2

モデッサIII府中宮町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

サンヴェール府中

2DK
53.85m²

京王線「府中駅」徒歩4分

モデッサIII府中宮町マンション概要

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こちらのマンションは京王競馬場線府中競馬正門前駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。東京オペラシティは、新国立劇場に隣接しており、「ビジネスゾーン」「芸術文化ゾーン」「アメニティ・商業ゾーン」の３つのゾーンからなる施設です。スペースメディアとしての都市空間の創出を目指している施設の周辺マンションでは、芸術を日常的に感じられることでしょう。

モデッサIII府中宮町詳細情報

基本情報

建物名	モデッサIII府中宮町
住所	東京都府中市宮町2丁目10-1
アクセス	京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩6分京王線「府中」徒歩9分ＪＲ南武線「府中本町」徒歩11分
築年数	築13年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	31.65㎡〜53.01㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：2353万円〜（31m²〜） 1LDK：3152万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価	246万円/坪〜252万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ピジョンランド府中（認証保育所）他保育園を見る
学区	府中第一小学校府中第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

モデッサIII府中宮町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中競馬正門前駅平均
1K	31.65m²	2,353万円	1,717万円
1LDK	47.15m²	3,554万円	3,256万円

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モデッサIII府中宮町売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
6,100万円〜6,500万円273〜291万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ライオンズ府中駅前現在築11年
2024/01
売出価格
3,900万円〜4,260万円229〜250万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築12年
デュオ府中駅前現在築13年
2023/08
売出価格
5,260万円〜5,660万円255〜274万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
ライオンズ府中駅前現在築11年