フレグラントオオバ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,734万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.00m² | 西 |
| 302 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.00m² | 南 |
| 308 | 2,734万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.00m² | 西 |
| 4 | 2,816万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.50m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,812万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,816万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.50m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フレグラントオオバ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレグラントオオバ居住エリアの評価
フレグラントオオバ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,734万円98万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 75.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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フレグラントオオバマンション概要
東急世田谷線世田谷駅より徒歩2分の距離にあるフレグラントオオバ、駅から大変近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。
フレグラントオオバ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレグラントオオバ（ふれぐらんとおおば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷3丁目1-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36㎡〜36.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレグラントオオバ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 世田谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 36m² | 2,734万円 | 2,453万円 |
| 2DK | 36.25m² | 2,814万円 | 3,289万円 |
フレグラントオオバ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円227〜256万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築39年
中銀第2世田谷マンシオン現在築40年 - 2023/03
- 売出価格
- 939万円〜1,019万円188〜204万円/坪
- 15〜18m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
スカイコート世田谷4現在築32年 - 2023/03
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円273〜300万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築35年
エバ世田谷現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
世田谷駅のマンション
世田谷駅は東京都世田谷区にあり、東急世田谷線を利用できます。またバス路線も非常に多く、アクセスが良好なエリアです。世田谷駅周辺の大部分はマンションや一軒家が建ち並ぶ閑静な住宅街ですが、400年以上続く世田谷の伝統行事であるボロ市が行われる時は、多くの人で賑わいます。また、世田谷駅周辺には世田谷城阯公園のほか、世田谷区立郷土資料館があり、自然や文化的な雰囲気を重視する方におすすめです。
路線：