号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,199万円	価格を確認する	4,080万円	4LDK	97.24m²	-
402	5,760万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	90.40m²	-
403	5,809万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	91.13m²	-
404	5,468万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	85.81m²	-
405	5,786万円	価格を確認する	3,920万円	3LDK	90.80m²	-
406	5,517万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	86.63m²	-
407	5,212万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	81.74m²	-
408	6,812万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	106.66m²	-

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401

参考相場価格: 6,199万円

新築時価格: 4,080万円

4LDK
97.24m²
-

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402

参考相場価格: 5,760万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
90.40m²
-

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403

参考相場価格: 5,809万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
91.13m²
-

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参考相場価格: 5,468万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
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参考相場価格: 5,786万円

新築時価格: 3,920万円

3LDK
90.80m²
-

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参考相場価格: 5,517万円

新築時価格: 3,730万円

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-

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参考相場価格: 5,212万円

新築時価格: 3,490万円

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81.74m²
-

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参考相場価格: 6,812万円

新築時価格: 4,650万円

4LDK
106.66m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージ資産性スコア

3.94

港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージ居住エリアの評価

港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージ新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
97.24m²

新築騰落率

151%築20年

新築時価格

4,080万円+2,119万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージ価格推移と将来予測

/10階

4LDK
97.24m²

401の参考相場価格 2025/4: 6,199万円
78万円前年比

参考相場価格

6,199万円78万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 63.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 57.3万円/m2

想定売買価格

港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,498万円

ビュープラザセンター北

3LDK
90.40m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北駅」徒歩15分

港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージマンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数291戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージ詳細情報

基本情報

建物名	港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージ（こうほくニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージ）
住所	神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-3
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」バス11分後、徒歩4分横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」徒歩6分横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」徒歩19分横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」徒歩21分
築年数	築20年
階建（総戸数）	10階建（291部屋）
建築構造	RC造
専有面積	81.74㎡〜120.6㎡
新築時価格	3270万円〜5490万円
参考相場価格	3LDK：5194万円〜（81m²〜） 4LDK：6170万円〜（97m²〜）
参考相場価格の坪単価	208万円/坪〜215万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ナーサリーつづき（認可）他保育園を見る
学区	南山田小学校中川中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ニューシティリビング
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
3LDK	90.4m²	5,753万円	5,697万円
4LDK	106.66m²	6,837万円	6,703万円

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港北ニュータウンルミエラガーデンズガーデンステージ売買履歴

2013/02
売出価格
5,370万円〜5,770万円174〜187万円/坪
- 96〜108m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築7年
2013/05
売出価格
5,520万円〜5,920万円179〜192万円/坪
- 97〜109m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築8年
2014/04
売出価格
4,930万円〜5,330万円181〜195万円/坪
- 85〜95m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
6,830万円〜7,230万円263〜279万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
ライオンズ港北ニュータウンステーションレジデンス現在築17年
2024/11
売出価格
5,990万円〜6,390万円248〜264万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
リステージアヴェージュ現在築20年
2024/10
売出価格
6,420万円〜6,820万円226〜240万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
ララヒルズ4番街現在築22年