号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,086万円	価格を確認する	3,492万円	4LDK	99.92m²	-
402	3,951万円	価格を確認する	2,488万円	3LDK	77.72m²	-
403	4,031万円	価格を確認する	2,564万円	3LDK	78.72m²	-
404	4,205万円	価格を確認する	2,667万円	3LDK	81.88m²	-
405	4,041万円	価格を確認する	2,565万円	3LDK	78.96m²	-
406	5,039万円	価格を確認する	3,132万円	4LDK	99.30m²	-
407	4,205万円	価格を確認する	2,667万円	3LDK	81.88m²	-
408	3,977万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	77.73m²	-
409	4,439万円	価格を確認する	2,951万円	3LDK	86.87m²	-
410	5,274万円	価格を確認する	3,596万円	4LDK	105.20m²	-
411	4,336万円	価格を確認する	2,603万円	3LDK	84.82m²	-
412	4,260万円	価格を確認する	2,515万円	3LDK	82.92m²	-
413	4,198万円	価格を確認する	2,487万円	3LDK	81.80m²	-
414	5,084万円	価格を確認する	3,236万円	4LDK	99.83m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,086万円

新築時価格: 3,492万円

4LDK
99.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,951万円

新築時価格: 2,488万円

3LDK
77.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,031万円

新築時価格: 2,564万円

3LDK
78.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,205万円

新築時価格: 2,667万円

3LDK
81.88m²
-

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405

参考相場価格: 4,041万円

新築時価格: 2,565万円

3LDK
78.96m²
-

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406

参考相場価格: 5,039万円

新築時価格: 3,132万円

4LDK
99.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,205万円

新築時価格: 2,667万円

3LDK
81.88m²
-

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408

参考相場価格: 3,977万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
77.73m²
-

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409

参考相場価格: 4,439万円

新築時価格: 2,951万円

3LDK
86.87m²
-

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410

参考相場価格: 5,274万円

新築時価格: 3,596万円

4LDK
105.20m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館資産性スコア

3.23

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館居住エリアの評価

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
99.92m²

新築騰落率

139%築20年

新築時価格

3,492万円+1,594万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館価格推移と将来予測

/10階

4LDK
99.92m²

401の参考相場価格 2025/4: 5,086万円
112万円前年比

参考相場価格

5,086万円112万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 50.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 49.5万円/m2

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館401の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,790万円

共立城山マンション鐘の台

3LDK
89.56m²

神奈川県小田原市城山1丁目

東海道本線小田原駅徒歩6分

NEW

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館マンション概要

写真を投稿する

小田急小田原線開成駅より徒歩1分の距離にある開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館、駅から大変近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間53分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館詳細情報

基本情報

建物名	開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館
住所	神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307-4
アクセス	小田急小田原線「開成」徒歩1分ＪＲ御殿場線「相模金子」徒歩27分小田急小田原線「栢山」徒歩28分
築年数	築20年
階建（総戸数）	10階建（114部屋）
建築構造	RC造
専有面積	77.72㎡〜122.32㎡
新築時価格	2296万円〜4460万円
参考相場価格	3LDK：3898万円〜（77m²〜） 4LDK：4824万円〜（93m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜176万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	酒田みずのべ保育園（認可）他保育園を見る
学区	開成南小学校文命中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	箱根登山トータルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	開成駅平均
3LDK	81.88m²	4,173万円	3,606万円
4LDK	99.92m²	5,118万円	4,578万円

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開成「庭園の杜」パレットガーデン弐番館売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
2,860万円〜3,220万円105〜118万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
開成庭園の杜パレットガーデン壱番館現在築21年
2025/01
売出価格
3,040万円〜3,400万円105〜118万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
開成庭園の杜パレットガーデン参番館現在築18年
2024/04
売出価格
2,300万円〜2,660万円98〜113万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
レヴィールステーション開成現在築18年