号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,719万円	価格を確認する	6,199万円	4LDK	82.47m²	-
102	5,166万円	価格を確認する	5,349万円	3LDK	75.19m²	-
103	5,166万円	価格を確認する	5,349万円	3LDK	75.19m²	-
104	5,277万円	価格を確認する	5,479万円	3LDK	76.86m²	-
105	5,277万円	価格を確認する	5,479万円	3LDK	76.86m²	-
106	5,376万円	価格を確認する	5,599万円	3LDK	78.29m²	-
201	5,017万円	価格を確認する	4,599万円	3LDK	71.03m²	-
202	4,876万円	価格を確認する	4,469万円	3LDK	69.22m²	-
203	5,856万円	価格を確認する	5,729万円	4LDK	82.47m²	-
204	4,943万円	価格を確認する	4,689万円	3LDK	70.02m²	-
205	4,943万円	価格を確認する	4,689万円	3LDK	70.02m²	-
206	5,058万円	価格を確認する	4,799万円	3LDK	71.69m²	-
207	5,058万円	価格を確認する	4,799万円	3LDK	71.69m²	-
208	5,186万円	価格を確認する	5,249万円	3LDK	73.73m²	-
301	5,086万円	価格を確認する	4,639万円	3LDK	71.03m²	-
302	4,945万円	価格を確認する	4,499万円	3LDK	69.22m²	-
303	5,942万円	価格を確認する	5,829万円	4LDK	82.47m²	-
304	5,011万円	価格を確認する	4,799万円	3LDK	70.02m²	-
305	5,011万円	価格を確認する	4,799万円	3LDK	70.02m²	-
306	5,128万円	価格を確認する	4,919万円	3LDK	71.69m²	-
307	5,128万円	価格を確認する	4,919万円	3LDK	71.69m²	-
308	5,256万円	価格を確認する	5,549万円	3LDK	73.73m²	-
401	5,143万円	価格を確認する	4,859万円	3LDK	71.03m²	-
402	5,003万円	価格を確認する	4,659万円	3LDK	69.22m²	-
403	5,993万円	価格を確認する	5,949万円	4LDK	82.47m²	-
404	5,070万円	価格を確認する	5,059万円	3LDK	70.02m²	-
405	5,070万円	価格を確認する	5,059万円	3LDK	70.02m²	-
406	5,186万円	価格を確認する	5,139万円	3LDK	71.69m²	-
407	6,591万円	価格を確認する	6,949万円	4LDK	88.57m²	-
501	5,198万円	価格を確認する	4,949万円	3LDK	71.03m²	-
502	5,057万円	価格を確認する	4,699万円	3LDK	69.22m²	-
503	6,054万円	価格を確認する	6,019万円	4LDK	82.47m²	-
504	5,123万円	価格を確認する	5,149万円	3LDK	70.02m²	-
505	5,123万円	価格を確認する	5,149万円	3LDK	70.02m²	-
506	6,693万円	価格を確認する	6,989万円	4LDK	89.07m²	-
601	6,513万円	価格を確認する	6,679万円	4LDK	85.94m²	-
602	6,898万円	価格を確認する	7,379万円	4LDK	91.14m²	-
603	5,149万円	価格を確認する	5,199万円	3LDK	70.02m²	-
604	6,249万円	価格を確認する	6,679万円	4LDK	84.20m²	-
701	5,381万円	価格を確認する	5,689万円	3LDK	71.93m²	-
702	5,173万円	価格を確認する	5,289万円	3LDK	70.02m²	-
703	6,301万円	価格を確認する	6,479万円	4LDK	84.20m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,719万円

新築時価格: 6,199万円

4LDK
82.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,166万円

新築時価格: 5,349万円

3LDK
75.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,166万円

新築時価格: 5,349万円

3LDK
75.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,277万円

新築時価格: 5,479万円

3LDK
76.86m²
-

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105

参考相場価格: 5,277万円

新築時価格: 5,479万円

3LDK
76.86m²
-

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106

参考相場価格: 5,376万円

新築時価格: 5,599万円

3LDK
78.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,017万円

新築時価格: 4,599万円

3LDK
71.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,876万円

新築時価格: 4,469万円

3LDK
69.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,856万円

新築時価格: 5,729万円

4LDK
82.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,943万円

新築時価格: 4,689万円

3LDK
70.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド別所沼公園トレサージュ資産性スコア

3.86

プラウド別所沼公園トレサージュの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド別所沼公園トレサージュの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド別所沼公園トレサージュ居住エリアの評価

プラウド別所沼公園トレサージュの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド別所沼公園トレサージュ新築時価格からの騰落率

4LDK
82.47m²

新築騰落率

93%築9年

新築時価格

6,199万円-480万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド別所沼公園トレサージュ価格推移と将来予測

4LDK
82.47m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,719万円
79万円前年比

参考相場価格

5,719万円79万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 69.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 79.4万円/m2

想定売買価格

プラウド別所沼公園トレサージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,390万円

ライブタワー武蔵浦和

2LDK
64.91m²

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩1分

プラウド別所沼公園トレサージュマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド別所沼公園トレサージュ詳細情報

基本情報

建物名	プラウド別所沼公園トレサージュ
住所	埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7-7
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩5分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩15分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩22分
築年数	築9年
階建（総戸数）	7階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.22㎡〜91.14㎡
新築時価格	4469万円〜7379万円
参考相場価格	3LDK：4876万円〜（69m²〜） 4LDK：5719万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	227万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	埼玉ヤクルト保育園別所もぐもぐ保育ルーム（認可外）他保育園を見る
学区	浦和大里小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	13台駐車費^※1：11500/月 ~ 15500/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド別所沼公園トレサージュ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中浦和駅平均
3LDK	71.03m²	5,123万円	5,060万円
4LDK	84.2m²	6,249万円	6,010万円

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プラウド別所沼公園トレサージュ売買履歴

2021/02
売出価格
5,660万円〜6,060万円227〜243万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築5年
2021/10
売出価格
4,410万円〜4,770万円208〜225万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2022/01
売出価格
4,720万円〜5,080万円208〜224万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,640万円〜5,000万円228〜246万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
ブランズ浦和別所沼公園現在築5年
2023/02
売出価格
4,350万円〜4,710万円204〜221万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
サンクレイドル武蔵浦和現在築13年
2022/10
売出価格
5,170万円〜5,570万円237〜256万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
ブランズ浦和別所沼公園現在築5年