1,797万円〜2,312万円
坪単価190万円/坪〜203万円/坪
最終更新2025年04月15日
ワコー大塚マンションA棟部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2,118万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.85m² | 南東 |
| 5階 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.03m² | - |
| 5階 | 1,942万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.36m² | 南 |
| 6階 | 1,800万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.03m² | - |
| 8階 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.03m² | - |
| 9階 | 2,312万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.54m² | 南東 |
| 9階 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.19m² | 北西 |
| 10階 | 2,029万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.04m² | 北西 |
| 10階 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.03m² | - |
5階
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.85m²
- 南東
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5階
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- 1,797万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.03m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,942万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.36m²
- 南
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6階
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- 1,800万円
- 新築時価格
- -
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8階
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- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.03m²
- -
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9階
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- 2,312万円
- 新築時価格
- -
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- 38.54m²
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9階
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- 2,108万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.19m²
- 北西
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10階
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- 2,029万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.04m²
- 北西
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- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.03m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ワコー大塚マンションA棟資産性スコア
3.21
ワコー大塚マンションA棟の資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ワコー大塚マンションA棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコー大塚マンションA棟居住エリアの評価
ワコー大塚マンションA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,118万円39万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 57.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 74.2万円/m2
想定売買価格
ワコー大塚マンションA棟5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコー大塚マンションA棟販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ワコー大塚マンションA棟マンション概要
ワコー大塚マンションA棟は都電荒川線向原駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築46年でSRC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。
ワコー大塚マンションA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコー大塚マンションA棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目25-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（35部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.03㎡〜38.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコー大塚マンションA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.03m² | 1,817万円 | 1,794万円 |
| 1LDK | 33.04m² | 2,029万円 | 4,225万円 |
| 2K | 36.85m² | 2,118万円 | 2,196万円 |
| 2DK | 35.19m² | 2,108万円 | 3,199万円 |
ワコー大塚マンションA棟売買履歴
- 2001/03
- 売出価格
- 860万円〜1,060万円76〜93万円/坪
- 34〜40m²
- 2K
- 5階
- 当時築22年
- 2006/05
- 売出価格
- 1,450万円〜1,690万円128〜150万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2011/06
- 売出価格
- 870万円〜1,070万円77〜95万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築32年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。