号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	1,364万円	価格を確認する	-	2LDK	44.74m²	-
3階	1,382万円	価格を確認する	-	2DK	44.88m²	南
3階	1,014万円	価格を確認する	-	2K	32.68m²	南西

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1階

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第二羽村マンション資産性スコア

2.71

第二羽村マンションの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

第二羽村マンションの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第二羽村マンション居住エリアの評価

第二羽村マンションの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第二羽村マンション価格推移と将来予測

2LDK
44.74m²

1階の参考相場価格 2025/4: 1,364万円
5万円前年比

参考相場価格

1,364万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 30.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 60.7万円/m2

想定売買価格

第二羽村マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,280万円

柏町住宅18号棟

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48.85m²

西武拝島線「玉川上水駅」徒歩4分

第二羽村マンションマンション概要

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ＪＲ青梅線羽村駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため生活施設も充実しています。築45年で鉄骨造り、3階建て総戸数11戸のマンションです。

第二羽村マンション詳細情報

基本情報

建物名	第二羽村マンション
住所	東京都羽村市五ノ神2丁目13-21
アクセス	ＪＲ青梅線「羽村」徒歩6分ＪＲ青梅線「福生」徒歩28分ＪＲ八高線「東福生」徒歩30分
築年数	築45年
階建（総戸数）	3階建（11部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	32.68㎡〜44.88㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：1014万円〜（32m²〜） 2DK：1382万円〜（44m²〜） 2LDK：1364万円〜（44m²〜）
参考相場価格の坪単価	100万円/坪〜102万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認定こども園富士みのりこども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	富士見小学校羽村第二中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第二羽村マンション間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	羽村駅平均
2K	32.68m²	1,014万円	1,496万円
2DK	44.88m²	1,382万円	2,056万円
2LDK	44.74m²	1,364万円	2,759万円

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第二羽村マンション売買履歴

1999/10
売出価格
807万円〜887万円58〜64万円/坪
- 43〜49m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
2015/02
売出価格
417万円〜437万円42〜44万円/坪
- 30〜36m²
- 2K
- 3階
- 当時築35年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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2023/09
売出価格
1,090万円〜1,290万円51〜61万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築42年
羽村パールハイツ現在築43年
2016/09
売出価格
927万円〜1,007万円44〜47万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
羽村パールハイツ現在築43年
2003/09
売出価格
907万円〜987万円43〜46万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
羽村パールハイツ現在築43年