2,401万円〜4,021万円
坪単価247万円/坪〜251万円/坪
最終更新2025年03月04日
サン・モール第2マンション部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,954万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.97m² | - |
| 5階 | 4,012万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.97m² | - |
| 6階 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.11m² | 南 |
| 7階 | 4,006万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.97m² | - |
| 8階 | 2,404万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.21m² | 東 |
| 8階 | 4,021万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.97m² | - |
| 9階 | 4,017万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.97m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,954万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.97m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 4,012万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.97m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,401万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.11m²
- 南
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,006万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.97m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
8階
- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.21m²
- 東
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8階
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.97m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.97m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
サン・モール第2マンション資産性スコア
3.98
サン・モール第2マンションの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サン・モール第2マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サン・モール第2マンション居住エリアの評価
サン・モール第2マンション が位置する 新宿 のマンション相場は、過去3年間で約100.3％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、新宿内の他のマンションとサン・モール第2マンションを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、新宿内の他のマンションとサン・モール第2マンションを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
サン・モール第2マンションの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...サン・モール第2マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,954万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 74.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.5万円/m2
想定売買価格
サン・モール第2マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
サン・モール第2マンションマンション概要
サン・モール第2マンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築41年でSRC造り、10階建てのマンションです。
サン・モール第2マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | サン・モール第2マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目29-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.11㎡〜52.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サン・モール第2マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.16m² | 2,402万円 | 2,808万円 |
| 2LDK | 52.97m² | 4,012万円 | 8,634万円 |
サン・モール第2マンション売買履歴
- 2021/07
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円223〜246万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築38年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円250〜291万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 7階
- 当時築42年
ライオンズマンション新宿御苑前No.2現在築42年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,499万円〜6,899万円511〜542万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 11階
- 当時築40年
新宿御苑ダイカンプラザ現在築40年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,720万円〜3,080万円354〜401万円/坪
- 24〜28m²
- 1R
- 7階
- 当時築41年
新宿御苑前マンション現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。