3,294万円〜3,539万円
坪単価208万円/坪〜224万円/坪
最終更新2025年12月16日
天幸ビル31パストラル新百合2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
天幸ビル31パストラル新百合2部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,294万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.20m² | 北西 |
| 3階 | 3,524万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
| 3階 | 3,453万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.20m² | 北西 |
| 3階 | 3,453万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.20m² | 北西 |
| 3階 | 3,453万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.20m² | 北西 |
| 4階 | 3,309万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.20m² | 北西 |
| 4階 | 3,309万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.20m² | 北西 |
| 4階 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.20m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 3,294万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.20m²
- 北西
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3階
- 参考相場価格
- 3,524万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.20m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,453万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.20m²
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,453万円
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- 1LDK
- 52.20m²
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3階
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- 新築時価格
- -
- 1LDK
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,309万円
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- -
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4階
- 参考相場価格
- 3,309万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.20m²
- 北西
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4階
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- 3,539万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
天幸ビル31パストラル新百合2販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/02
- 成約1,350万円24万円/m²
- 55.48m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築38年
- セザール柿生
- オススメ天幸ビル31パストラル新百合2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/02
- 2024/01
- 2022/08
- 2022/04
- 2022/02
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,200万円 | 37万円/m² | 1階 | 113.04m² | 4LDK | パーク・ハイム新百合ヶ丘壱番館 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約4,200万円 | 39万円/m² | 4階 | 107.20m² | 4LDK | グランヒルズ新百合ヶ丘東館 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約1,350万円 | 24万円/m² | 4階 | 55.48m² | 4LDK | セザール柿生 | 築38年 |
| オススメ | 天幸ビル31パストラル新百合2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約4,480万円 | 49万円/m² | 3階 | 90.89m² | 3LDK | グランヒルズ新百合ヶ丘東館 | 築35年 |
| 2024/02 | 成約4,300万円 | 40万円/m² | 2階 | 105.51m² | 3LDK | パーク・ハイム新百合ヶ丘壱番館 | 築33年 |
| 2024/01 | 成約4,190万円 | 46万円/m² | 4階 | 90.89m² | 3LDK | グランヒルズ新百合ヶ丘西館 | 築34年 |
| 2022/08 | 成約4,500万円 | 44万円/m² | 4階 | 101.11m² | 3LDK | パーク・ハイム新百合ヶ丘壱番館 | 築32年 |
| 2022/04 | 成約3,970万円 | 43万円/m² | 4階 | 90.89m² | 4LDK | グランヒルズ新百合ヶ丘東館 | 築32年 |
| 2022/02 | 成約3,690万円 | 34万円/m² | 5階 | 107.20m² | 3LDK | グランヒルズ新百合ヶ丘東館 | 築32年 |
| 2021/04 | 成約1,580万円 | 28万円/m² | 2階 | 56.00m² | 3LDK | フローレンスパレス柿生 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...天幸ビル31パストラル新百合2資産性スコア
3.84
天幸ビル31パストラル新百合2の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
天幸ビル31パストラル新百合2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...天幸ビル31パストラル新百合2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,294万円4万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 63.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.8万円/m²
天幸ビル31パストラル新百合23階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...天幸ビル31パストラル新百合2マンションの口コミ・評判(300件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3新百合ヶ丘
新百合ヶ丘駅周辺はエレベーターやエスカレーターの数は多くないですが、ベビーカーでも移動しやすいです。
買い物・生活利便性
3百合ヶ丘
駅前にスーパーや薬局、100円ショップがあって仕事帰りの買い物には困らないけど、北側には買い物施設がほとんどなくて南側まで行く必要があるのが少し不便に感じる。
川崎市麻生区の口コミ
地域コミュニティ
5新百合ヶ丘周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。近くに区役所もあり行政サービスも受けやすいので、子どもを育てる環境として安心感があります。
防災・安全性
5麻生区は川崎市内でも特に犯罪件数が少なく、治安の良さが際立っています。夜道も比較的安心して歩けるので、女性や子どもにもおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
天幸ビル31パストラル新百合2マンション概要
小田急小田原線新百合ヶ丘駅より徒歩6分の距離にある天幸ビル31パストラル新百合2、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
天幸ビル31パストラル新百合2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 天幸ビル31パストラル新百合2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.2㎡〜52.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
天幸ビル31パストラル新百合2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.2m² | 3,453万円 | 2,791万円 |
| 2DK | 52.2m² | 3,309万円 | 2,319万円 |
| 2LDK | 52.2m² | 3,531万円 | 3,940万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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