号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	4,957万円	価格を確認する	-	4LDK	89.97m²	南
2階	3,696万円	価格を確認する	-	3LDK	66.79m²	南
3階	5,100万円	価格を確認する	-	3LDK	89.97m²	-
3階	3,727万円	価格を確認する	-	3LDK	66.79m²	南
4階	5,133万円	価格を確認する	-	3LDK	89.97m²	-
5階	5,183万円	価格を確認する	-	3LDK	89.97m²	-
8階	5,202万円	価格を確認する	-	3LDK	89.97m²	-
9階	3,594万円	価格を確認する	-	3LDK	63.23m²	南

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2階

参考相場価格: 4,957万円

新築時価格: -

4LDK
89.97m²
南

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2階

参考相場価格: 3,696万円

新築時価格: -

3LDK
66.79m²
南

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3階

参考相場価格: 5,100万円

新築時価格: -

3LDK
89.97m²
-

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3階

参考相場価格: 3,727万円

新築時価格: -

3LDK
66.79m²
南

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4階

参考相場価格: 5,133万円

新築時価格: -

3LDK
89.97m²
-

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5階

参考相場価格: 5,183万円

新築時価格: -

3LDK
89.97m²
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8階

参考相場価格: 5,202万円

新築時価格: -

3LDK
89.97m²
-

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9階

参考相場価格: 3,594万円

新築時価格: -

3LDK
63.23m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ルミナス常盤資産性スコア

3.43

ルミナス常盤の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ルミナス常盤の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルミナス常盤居住エリアの評価

ルミナス常盤の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルミナス常盤価格推移と将来予測

4LDK
89.97m²

2階の参考相場価格 2025/4: 4,957万円
127万円前年比

参考相場価格

4,957万円127万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 55.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

ルミナス常盤2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルミナス常盤販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

ルミナス常盤

3LDK
89.97m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩10分

ルミナス常盤マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築35年でSRC造り、10階建て総戸数43戸のマンションです。

ルミナス常盤詳細情報

基本情報

建物名	ルミナス常盤
住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8-43
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩12分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩25分
築年数	築35年
階建（総戸数）	10階建（43部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	63.23㎡〜89.97㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3594万円〜（63m²〜） 4LDK：4957万円〜（89m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜191万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	常盤保育園（認可）他保育園を見る
学区	仲町小学校常盤中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルミナス常盤間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
3LDK	89.97m²	5,100万円	4,851万円
4LDK	89.97m²	4,957万円	6,069万円

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ルミナス常盤売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,940万円〜4,300万円156〜170万円/坪
- 78〜88m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築39年
コスモ浦和常盤現在築39年
2025/02
売出価格
2,210万円〜2,570万円146〜170万円/坪
- 47〜53m²
- 3DK
- 2階
- 当時築33年
ライオンズマンション浦和常盤公園現在築33年
2025/01
売出価格
3,910万円〜4,270万円204〜223万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
コスモ浦和常盤現在築39年