2,532万円〜4,738万円
坪単価239万円/坪〜249万円/坪
最終更新2025年04月30日
第2小山ハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | 東 |
| 1階 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 2K | 39.84m² | 南 |
| 2階 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 2SK | 39.00m² | 南 |
| 2階 | 4,738万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 62.76m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 39.84m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 2SK
- 39.00m²
- 南
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2階
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- 4,738万円
- 新築時価格
- -
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- 62.76m²
- 南
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第2小山ハイツ資産性スコア
3.92
第2小山ハイツの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2小山ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2小山ハイツ居住エリアの評価
第2小山ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,532万円72万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 72.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 83.7万円/m2
第2小山ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
第2小山ハイツマンション概要
このマンションは東急目黒線西小山駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築33年で木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
第2小山ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2小山ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区碑文谷1丁目21-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 35㎡〜62.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2小山ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37.42m² | 2,730万円 | 2,815万円 |
| 2DK | 62.76m² | 4,738万円 | 3,233万円 |
| 2SK | 39m² | 2,893万円 | 2,747万円 |
第2小山ハイツ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1億2,020万円〜1億3,020万円456〜494万円/坪
- 82〜92m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築33年
ルクラス碑文谷現在築33年 - 2022/04
- 売出価格
- 8,730万円〜9,230万円352〜372万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
碑文谷ヒルズサレジオ通り現在築28年 - 2021/09
- 売出価格
- 8,790万円〜9,290万円267〜282万円/坪
- 102〜114m²
- 4SLDK
- 3階
- 当時築26年
藤和碑文谷ホームズ現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。