落合ハイム山手の丘部屋別の参考相場価格
15部屋 / 200部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3,564万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1LDK | 42.98m² | - |
| 802 | 8,158万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 95.99m² | - |
| 803 | 6,437万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 804 | 6,060万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 72.31m² | - |
| 805 | 6,314万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 74.95m² | - |
| 806 | 5,683万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 2LDK | 67.64m² | - |
| 807 | 6,104万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 808 | 5,696万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 2LDK | 67.75m² | - |
| 809 | 6,323万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 810 | 6,436万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 76.29m² | - |
| 811 | 5,017万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 59.67m² | - |
| 812 | 7,053万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 83.69m² | - |
| 813 | 6,699万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 79.38m² | - |
| 814 | 7,609万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 3LDK | 90.58m² | - |
| 815 | 4,651万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 56.11m² | - |
801
- 参考相場価格
- 3,564万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 1LDK
- 42.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 8,158万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 95.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 6,437万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 3LDK
- 76.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,060万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 2LDK
- 72.31m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 6,314万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 74.95m²
- -
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806
- 参考相場価格
- 5,683万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 2LDK
- 67.64m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 6,104万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 72.72m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 5,696万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 2LDK
- 67.75m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 6,323万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 75.20m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 6,436万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 76.29m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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落合ハイム山手の丘資産性スコア
4.31上位10%
落合ハイム山手の丘の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
落合ハイム山手の丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合ハイム山手の丘居住エリアの評価
落合ハイム山手の丘 が位置する 上落合 のマンション相場は、過去3年間で約98.9％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、上落合内の他のマンションと落合ハイム山手の丘を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、上落合内の他のマンションと落合ハイム山手の丘を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
落合ハイム山手の丘の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...落合ハイム山手の丘新築時価格からの騰落率
新築騰落率
174%築23年新築時価格
2,720万円+844万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...落合ハイム山手の丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,564万円91万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 82.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.5万円/m2
想定売買価格
落合ハイム山手の丘801の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
落合ハイム山手の丘マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線落合駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカで帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数200戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
落合ハイム山手の丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合ハイム山手の丘（おちあいハイムやまてのおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合1丁目30-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（200部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.29㎡〜104.53㎡ |
| 新築時価格 | 2320万円〜9460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜309万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 78台 駐車費※1：28000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合ハイム山手の丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.98m² | 3,931万円 | 4,115万円 |
| 2LDK | 67.75m² | 6,094万円 | 6,078万円 |
| 3LDK | 79.38m² | 6,913万円 | 7,875万円 |
| 4LDK | 104.21m² | 8,390万円 | 8,923万円 |
落合ハイム山手の丘売買履歴
- 2009/06
- 売出価格
- 5,590万円〜5,990万円221〜237万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築7年
- 2011/03
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円214〜242万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 8,030万円〜8,530万円363〜386万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
ザ・パームス東中野Ⅱ現在築22年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,580万円〜5,980万円333〜357万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
サンクタスデュオ下落合コートA現在築26年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円369〜398万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築26年
サンクタスデュオ下落合コートA現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
落合ハイム山手の丘の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。