4,472万円〜5,907万円
坪単価210万円/坪〜226万円/坪
最終更新2024年12月17日
クレッセント下丸子IV部屋別の参考相場価格
11部屋 / 55部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,066万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 77.98m² | - |
| 302 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 73.26m² | - |
| 303 | 4,892万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 304 | 4,892万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 305 | 5,348万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 81.90m² | - |
| 306 | 4,606万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 307 | 4,511万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 308 | 4,511万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 309 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 310 | 4,511万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 311 | 4,607万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,066万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
- 77.98m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,740万円
- 新築時価格
- 3,850万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 4,606万円
- 新築時価格
- 3,780万円
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- 参考相場価格
- 4,511万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 70.00m²
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- 新築時価格
- 3,580万円
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- 70.00m²
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- 参考相場価格
- 4,604万円
- 新築時価格
- 3,640万円
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレッセント下丸子IV資産性スコア
3.6
クレッセント下丸子IVの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント下丸子IVの
クレッセント下丸子IV居住エリアの評価
クレッセント下丸子IV新築時価格からの騰落率
新築騰落率
122%築22年新築時価格
4,220万円+846万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、124%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレッセント下丸子IV価格推移と将来予測
参考相場価格
5,066万円8万円12ヶ月前
新築時価格4,220万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
クレッセント下丸子IVマンション概要
このマンションは東急多摩川線下丸子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。
クレッセント下丸子IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント下丸子IV（クレッセントしもまるこフォー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区下丸子2丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70㎡〜86.42㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜5350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.50（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント下丸子IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下丸子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.26m² | 4,722万円 | 6,679万円 |
| 4LDK | 86.42m² | 5,907万円 | 7,336万円 |
クレッセント下丸子IV売買履歴
- 2011/06
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円181〜197万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2014/10
- 売出価格
- 4,100万円〜4,460万円194〜211万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2015/03
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円167〜183万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 7,250万円〜7,650万円251〜265万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
東京サーハウスセンターポート現在築21年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円305〜324万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
ブラウトリエ現在築21年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円262〜301万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
ルーブル多摩川参番館現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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