1,828万円〜2,660万円
坪単価135万円/坪〜139万円/坪
最終更新2026年01月06日
津田沼パーク・ホームズ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
津田沼パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,828万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | - |
| 1階 | 2,638万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.65m² | 南東 |
| 2階 | 1,839万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | - |
| 3階 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | - |
| 3階 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.65m² | 東 |
| 4階 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | - |
| 6階 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,828万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,638万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.65m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,839万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.00m²
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,843万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
3階
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- 2,660万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 64.65m²
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,841万円
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- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
津田沼パーク・ホームズ弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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津田沼パーク・ホームズ弐番館売買履歴
- 2016/01
- 2013/03
- 2009/07
- 2005/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/07 | 成約3,100万円 | 37万円/m² | 2階 | 82.05m² | 3LDK | 築13年 |
| 2005/09 | 成約2,300万円 | 29万円/m² | 3階 | 77.69m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 成約1,721万円23万円/m²
- 73.65m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ステイツ津田沼
- 2025/07
- 成約1,670万円23万円/m²
- 71.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- アルファグランデ津田沼
- オススメ津田沼パーク・ホームズ弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 成約2,200万円32万円/m²
- 67.86m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- ウインベルコーラス津田沼
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/01
- 2024/01
- 成約2,090万円27万円/m²
- 75.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- アルファグランデ津田沼
- 2023/02
- 成約3,200万円52万円/m²
- 60.38m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 津田沼パーク・ホームズフロンティエール
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,550万円 | 33万円/m² | 3階 | 75.64m² | 3LDK | アルファグランデ津田沼 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約1,721万円 | 23万円/m² | 1階 | 73.65m² | 3LDK | ステイツ津田沼 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約1,670万円 | 23万円/m² | 5階 | 71.40m² | 3LDK | アルファグランデ津田沼 | 築28年 |
| オススメ | 津田沼パーク・ホームズ弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | ウインベルコーラス津田沼 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約1,200万円 | 21万円/m² | 5階 | 55.85m² | 2LDK | 朝日パリオ津田沼 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約550万円 | 33万円/m² | 2階 | 16.44m² | 1K | クリスタル津田沼PART1 | 築32年 |
| 2024/01 | 成約550万円 | 29万円/m² | 2階 | 18.60m² | 1K | クリスタル津田沼 | 築31年 |
| 2024/01 | 成約2,090万円 | 27万円/m² | 4階 | 75.33m² | 3LDK | アルファグランデ津田沼 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約3,200万円 | 52万円/m² | 4階 | 60.38m² | 2LDK | 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 築23年 |
| 2022/08 | 成約2,170万円 | 31万円/m² | 3階 | 68.20m² | 3LDK | 藤和ライブタウン津田沼 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...津田沼パーク・ホームズ弐番館資産性スコア
3.21
津田沼パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
津田沼パーク・ホームズ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...津田沼パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,828万円71万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 41.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.3万円/m²
想定売買価格
津田沼パーク・ホームズ弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...津田沼パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4津田沼
津田沼駅周辺は子育て世代が多く、地域の目も行き届いているので安心して暮らせます。
治安
2新津田沼
駅周辺は人通りが多く、日中は安心して歩けますが、夜遅い時間は繁華街のため少し治安が気になることがあります。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
津田沼パーク・ホームズ弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へスマートに移動できます。築29年でRC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。
津田沼パーク・ホームズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 津田沼パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44㎡〜64.65㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜5940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜139万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
津田沼パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44m² | 1,841万円 | 2,131万円 |
| 2LDK | 64.65m² | 2,638万円 | 3,273万円 |
| 2SLDK | 64.65m² | 2,660万円 | 2,804万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
津田沼パークホームズ
2,450万円- 1LDK
- 46.62m²
- 3階/6階建