4,787万円〜5,769万円
坪単価248万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年02月04日
コスモ小石川ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,787万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.81m² | - |
| 1階 | 4,792万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.81m² | 南西 |
| 1階 | 5,769万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.75m² | 南西 |
| 2階 | 4,845万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.81m² | - |
| 4階 | 4,954万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.81m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 4,787万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 4,792万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.81m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 5,769万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.75m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
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- 63.81m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.81m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ小石川ロイヤルフォルム資産性スコア
3.87
コスモ小石川ロイヤルフォルムの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ小石川ロイヤルフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ小石川ロイヤルフォルム居住エリアの評価
コスモ小石川ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,787万円57万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 75万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.8万円/m2
想定売買価格
コスモ小石川ロイヤルフォルム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コスモ小石川ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションは都営三田線春日駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築28年でRC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
コスモ小石川ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ小石川ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川3丁目34-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.81㎡〜75.75㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ小石川ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.81m² | 4,845万円 | 9,924万円 |
コスモ小石川ロイヤルフォルム売買履歴
- 2009/06
- 売出価格
- 3,430万円〜3,790万円189〜209万円/坪
- 57〜64m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築12年
- 2011/04
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円191〜210万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築14年
- 2012/04
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円170〜191万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億1,350万円〜1億2,350万円619〜674万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築24年
パークスクエア小石川現在築24年 - 2024/08
- 売出価格
- 8,320万円〜8,820万円424〜450万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築26年
クレアホームズ小石川現在築26年 - 2024/07
- 売出価格
- 1億3,960万円〜1億4,960万円572〜613万円/坪
- 75〜85m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築24年
パークスクエア小石川現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
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