号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	3,694万円	価格を確認する	-	3LDK	83.28m²	-
5階	3,763万円	価格を確認する	-	3LDK	83.28m²	-
10階	3,798万円	価格を確認する	-	3LDK	83.28m²	-

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2階

参考相場価格: 3,694万円

新築時価格: -

3LDK
83.28m²
-

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5階

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新築時価格: -

3LDK
83.28m²
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3LDK
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ザ・ウインベル新越谷資産性スコア

2.87

ザ・ウインベル新越谷の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ザ・ウインベル新越谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ウインベル新越谷居住エリアの評価

ザ・ウインベル新越谷の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・ウインベル新越谷価格推移と将来予測

3LDK
83.28m²

2階の参考相場価格 2025/4: 3,694万円
45万円前年比

参考相場価格

3,694万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 44.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.7万円/m2

想定売買価格

ザ・ウインベル新越谷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

ライオンズ東川口グレーステラス

3LDK
71.11m²

武蔵野線「東川口駅」徒歩4分

ザ・ウインベル新越谷マンション概要

写真を投稿する

東武伊勢崎線新越谷駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近くストレスなく通勤通学することができます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でSRC造り、10階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ザ・ウインベル新越谷詳細情報

基本情報

建物名	ザ・ウインベル新越谷
住所	埼玉県越谷市南越谷4丁目8-9
アクセス	東武伊勢崎線「新越谷」徒歩3分ＪＲ武蔵野線「南越谷」徒歩8分東武伊勢崎線「蒲生」徒歩13分
築年数	築28年
階建（総戸数）	10階建（127部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	83.28㎡〜83.28㎡
新築時価格	3110万円〜5440万円
参考相場価格	3LDK：3694万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	146万円/坪〜150万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	南越谷保育室ポコ・ア・ポコ（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	南越谷小学校富士中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	トータルライフサービス(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・ウインベル新越谷間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新越谷駅平均
3LDK	83.28m²	3,763万円	3,627万円

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ザ・ウインベル新越谷売買履歴

2009/08
売出価格
2,420万円〜2,780万円103〜118万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2014/09
売出価格
2,200万円〜2,560万円103〜120万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
2015/07
売出価格
2,750万円〜3,110万円117〜132万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,598万円〜4,958万円208〜225万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
ライオンズステーションプラザ新越谷現在築27年
2025/03
売出価格
1,960万円〜2,200万円117〜132万円/坪
- 51〜58m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
エフローレ新越谷公園通り現在築27年
2025/01
売出価格
3,210万円〜3,570万円148〜164万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
グラン・プラーザ新越谷現在築26年