3,834万円〜6,504万円
坪単価255万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年04月30日
パーク・ネスタ落合部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,834万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.64m² | - |
| 3階 | 4,819万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.31m² | 南 |
| 3階 | 5,879万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.79m² | 南 |
| 3階 | 3,868万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.64m² | 北東 |
| 3階 | 6,504万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 82.97m² | 南 |
| 4階 | 5,907万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.79m² | 南 |
| 4階 | 4,858万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.31m² | 南西 |
| 4階 | 5,779万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.22m² | 南 |
| 4階 | 3,902万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.64m² | - |
| 5階 | 3,955万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.64m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,834万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.64m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 4,819万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.31m²
- 南
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3階
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- 5,879万円
- 新築時価格
- -
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- 74.79m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 82.97m²
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- 5,907万円
- 新築時価格
- -
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- 74.79m²
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- 4,858万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パーク・ネスタ落合資産性スコア
3.93
パーク・ネスタ落合の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パーク・ネスタ落合の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ネスタ落合居住エリアの評価
パーク・ネスタ落合価格推移と将来予測
参考相場価格
3,834万円163万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 77.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 75.4万円/m2
想定売買価格
パーク・ネスタ落合2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パーク・ネスタ落合マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線落合駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。
パーク・ネスタ落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ネスタ落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野3丁目15-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.64㎡〜82.97㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜9920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ネスタ落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.64m² | 3,885万円 | 4,160万円 |
| 2LDK | 61.31m² | 4,838万円 | 6,155万円 |
| 3LDK | 74.79m² | 5,879万円 | 7,941万円 |
| 4LDK | 82.97m² | 6,504万円 | 8,975万円 |
パーク・ネスタ落合売買履歴
- 2013/05
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円203〜222万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2014/03
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円205〜221万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2019/04
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円257〜276万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 6,560万円〜6,960万円384〜408万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築30年
シーアイマンション東中野パークサイド現在築30年 - 2024/08
- 売出価格
- 6,709万円〜7,109万円394〜417万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
クレッセント東中野レジデンス現在築22年 - 2024/08
- 売出価格
- 6,078万円〜6,478万円437〜466万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築23年
アクシルコート東中野現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。