9,676万円〜1億6,845万円
坪単価439万円/坪〜458万円/坪
最終更新2025年07月15日
ロワプレイス島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102を基準に算出
ロワプレイス島津山部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億3,335万円 | 価格を確認する | 9,970万円 | 3LDK | 98.69m² | - |
| 103 | 1億3,153万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 3LDK | 96.43m² | - |
| 104 | 1億1,849万円 | 価格を確認する | 8,730万円 | 2LDK | 87.11m² | - |
| 105 | 1億6,626万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 3LDK | 121.52m² | - |
| 106 | 1億56万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 2LDK | 74.75m² | - |
| 107 | 1億1,777万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 2LDK | 87.51m² | - |
| 108 | 9,763万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 109 | 1億318万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 110 | 1億414万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 111 | 9,763万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 112 | 1億712万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 78.75m² | - |
| 201 | 1億4,555万円 | 価格を確認する | 1億870万円 | 3LDK | 105.49m² | - |
| 202 | 1億3,558万円 | 価格を確認する | 1億170万円 | 3LDK | 98.69m² | - |
| 203 | 1億3,226万円 | 価格を確認する | 9,940万円 | 3LDK | 96.43m² | - |
| 204 | 1億1,768万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 2LDK | 87.11m² | - |
| 205 | 1億6,845万円 | 価格を確認する | 1億2,870万円 | 3LDK | 121.52m² | - |
| 206 | 1億22万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 74.75m² | - |
| 207 | 1億1,811万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 2LDK | 87.51m² | - |
| 208 | 9,719万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 209 | 1億291万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 210 | 1億291万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 211 | 9,719万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 212 | 1億595万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 3LDK | 78.75m² | - |
| 301 | 1億4,524万円 | 価格を確認する | 1億1,610万円 | 3LDK | 105.49m² | - |
| 302 | 1億3,542万円 | 価格を確認する | 1億370万円 | 3LDK | 98.69m² | - |
| 303 | 1億3,212万円 | 価格を確認する | 1億130万円 | 3LDK | 96.43m² | - |
| 304 | 1億1,721万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 2LDK | 87.11m² | - |
| 305 | 1億6,817万円 | 価格を確認する | 1億3,840万円 | 3LDK | 121.52m² | - |
| 306 | 9,982万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 74.75m² | - |
| 307 | 1億1,761万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 2LDK | 87.51m² | - |
| 308 | 9,676万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
| 309 | 1億248万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 310 | 1億248万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 76.75m² | - |
| 311 | 9,778万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 2LDK | 72.80m² | - |
102
- 参考相場価格
- 1億3,335万円
- 新築時価格
- 9,970万円
- 3LDK
- 98.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億3,153万円
- 新築時価格
- 9,650万円
- 3LDK
- 96.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 1億1,849万円
- 新築時価格
- 8,730万円
- 2LDK
- 87.11m²
- -
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億6,626万円
- 新築時価格
- 1億1,890万円
- 3LDK
- 121.52m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 1億56万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 74.75m²
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- 参考相場価格
- 1億1,777万円
- 新築時価格
- 7,140万円
- 2LDK
- 87.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,763万円
- 新築時価格
- 6,020万円
- 2LDK
- 72.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億318万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 3LDK
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- 1億414万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 3LDK
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ロワプレイス島津山販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...ロワプレイス島津山資産性スコア
4.66上位3%
ロワプレイス島津山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ロワプレイス島津山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワプレイス島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,335万円226万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 135.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m2
想定売買価格
ロワプレイス島津山102の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワプレイス島津山口コミ(15件)
- 共用部分4
建物はしっかりした造りで安心感がある
- 共用部分4
外観が洋風でおしゃれな印象
- 周辺環境4
駅周辺には買い物や食事ができる場所が多く生活しやすい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ロワプレイス島津山マンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数34戸のマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
ロワプレイス島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワプレイス島津山（ロワプレイスとうつやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.8㎡〜121.52㎡ |
| 新築時価格 | 6020万円〜13840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 439万円/坪〜458万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：33000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワプレイス島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.75m² | 1億22万円 | 1億341万円 |
| 3LDK | 96.43m² | 1億3,212万円 | 1億4,917万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,750万円〜8,250万円469〜499万円/坪
- 52〜58m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年
池田山第一マンションズ現在築25年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,730万円〜9,230万円347〜367万円/坪
- 79〜89m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築24年
菱和パレス島津山現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,520万円〜2,880万円396〜453万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 8階
- 当時築20年
パレステュディオ五反田駅前現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。