6,458万円〜9,969万円
坪単価285万円/坪〜300万円/坪
最終更新2025年04月15日
ベルパティオ杉並本天沼部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,857万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 90.86m² | - |
| 102 | 6,899万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
| 103 | 6,899万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
| 104 | 7,857万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 90.86m² | - |
| 201 | 8,165万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 90.86m² | - |
| 202 | 7,136万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
| 203 | 7,136万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
| 204 | 8,165万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 90.86m² | - |
| 205 | 9,969万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 4LDK | 109.90m² | - |
| 206 | 9,969万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 4LDK | 109.90m² | - |
| 301 | 8,222万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 90.86m² | - |
| 302 | 7,179万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
| 303 | 7,179万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
| 304 | 8,222万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 90.86m² | - |
| 305 | 6,458万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 71.61m² | - |
| 306 | 6,480万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 71.57m² | - |
| 307 | 6,480万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 3LDK | 71.57m² | - |
| 308 | 6,458万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 71.61m² | - |
| 401 | 8,231万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 90.86m² | - |
| 402 | 7,182万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
| 403 | 7,182万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
| 404 | 8,231万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 90.86m² | - |
| 405 | 6,463万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 71.61m² | - |
| 406 | 6,483万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 71.57m² | - |
| 407 | 6,483万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 71.57m² | - |
| 408 | 6,463万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 71.61m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,857万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 3LDK
- 90.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,899万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 80.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,899万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 80.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,857万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 3LDK
- 90.86m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 8,165万円
- 新築時価格
- 7,140万円
- 3LDK
- 90.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,136万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 3LDK
- 80.01m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,136万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 80.01m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 8,165万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 90.86m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 9,969万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 4LDK
- 109.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,969万円
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- 6,990万円
- 4LDK
- 109.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ベルパティオ杉並本天沼資産性スコア
4.38上位5%
ベルパティオ杉並本天沼の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ベルパティオ杉並本天沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルパティオ杉並本天沼居住エリアの評価
ベルパティオ杉並本天沼新築時価格からの騰落率
新築騰落率
96%築18年新築時価格
6,990万円+867万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ベルパティオ杉並本天沼価格推移と将来予測
参考相場価格
7,857万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 86.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92万円/m2
想定売買価格
ベルパティオ杉並本天沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ベルパティオ杉並本天沼マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
ベルパティオ杉並本天沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルパティオ杉並本天沼 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区本天沼2丁目14-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.57㎡〜109.9㎡ |
| 新築時価格 | 5450万円〜8690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：15000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルパティオ杉並本天沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.01m² | 7,157万円 | 7,087万円 |
| 4LDK | 109.9m² | 9,969万円 | 8,846万円 |
ベルパティオ杉並本天沼売買履歴
- 2011/12
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円186〜201万円/坪
- 74〜84m²
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築4年
- 2013/02
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円241〜259万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2015/02
- 売出価格
- 5,410万円〜5,810万円163〜175万円/坪
- 104〜116m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。