パークハウス松庵

杉並区・西荻窪駅 徒歩7分・築17年

4.48上位5%
7,169万円〜1億783万円
坪単価323万円/坪〜349万円/坪
最終更新2025年04月01日
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パークハウス松庵

杉並区・西荻窪駅 徒歩7分・築17年

7,169万円〜1億783万円
323万円/坪〜349万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年04月01日

パークハウス松庵部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,142万円価格を確認する7,290万円3LDK82.53-
1027,169万円価格を確認する6,490万円2LDK73.10-
1039,698万円価格を確認する9,530万円3LDK99.09-
1048,020万円価格を確認する8,090万円3LDK81.20-
1058,436万円価格を確認する8,590万円3LDK85.84-
1069,006万円価格を確認する9,280万円3LDK91.59-
2018,120万円価格を確認する8,190万円3LDK79.48-
2021億683万円価格を確認する1億2,600万円3LDK102.09-
2038,299万円価格を確認する9,280万円3LDK81.20-
2048,759万円価格を確認する9,680万円3LDK85.84-
2059,421万円価格を確認する1億1,300万円3LDK91.59-
3018,742万円価格を確認する9,680万円3LDK85.02-
3028,185万円価格を確認する8,790万円3LDK79.48-
3031億722万円価格を確認する1億3,600万円3LDK102.09-
3048,362万円価格を確認する9,880万円3LDK81.20-
3058,819万円価格を確認する1億280万円3LDK85.84-
3061億275万円価格を確認する1億2,900万円3LDK98.73-
4018,990万円価格を確認する1億380万円3LDK86.18-
4021億783万円価格を確認する1億4,500万円3LDK102.09-
4038,416万円価格を確認する1億800万円3LDK81.20-
4048,882万円価格を確認する1億1,100万円3LDK85.84-
4051億330万円価格を確認する1億3,700万円3LDK98.73-
101
参考相場価格
8,142万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 82.53
  • -
102
参考相場価格
7,169万円
新築時価格
6,490万円
  • 2LDK
  • 73.10
  • -
103
参考相場価格
9,698万円
新築時価格
9,530万円
  • 3LDK
  • 99.09
  • -
104
参考相場価格
8,020万円
新築時価格
8,090万円
  • 3LDK
  • 81.20
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
8,436万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 85.84
  • -
106
参考相場価格
9,006万円
新築時価格
9,280万円
  • 3LDK
  • 91.59
  • -
201
参考相場価格
8,120万円
新築時価格
8,190万円
  • 3LDK
  • 79.48
  • -
202
参考相場価格
1億683万円
新築時価格
1億2,600万円
  • 3LDK
  • 102.09
  • -
203
参考相場価格
8,299万円
新築時価格
9,280万円
  • 3LDK
  • 81.20
  • -
204
参考相場価格
8,759万円
新築時価格
9,680万円
  • 3LDK
  • 85.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス松庵資産性スコア

4.48
上位5%
パークハウス松庵の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークハウス松庵

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス松庵居住エリアの評価

パークハウス松庵

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス松庵新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築17年

新築時価格

7,290万円+852万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス松庵価格推移と将来予測

参考相場価格

8,142万円123万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/4
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス松庵101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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PR近隣の販売中物件

パークハウス松庵マンション概要

JR中央線西荻窪駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 ショッピングセンター「キラリナ京王吉祥寺」に近いマンションです。ファッションや生活雑貨、飲食店のほかスーパーマーケットも新しくオープンした便利なショッピングセンターです。夜21時まで営業しているのでお仕事帰りにもお買い物を楽しめます。

パークハウス松庵詳細情報

基本情報

建物名パークハウス松庵(パークハウスしょうあん)
住所東京都杉並区松庵3丁目23-23
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)4階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積73.1㎡〜102.09㎡
新築時価格6490万円〜14500万円
参考相場価格
  • 2LDK:7169万円〜(73m²〜)
  • 3LDK:8020万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価323万円/坪〜349万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あすもベビーホーム (その他)他
保育園を見る
学区松庵小学校
神明中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※122000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス松庵間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
2LDK73.1m²7,169万円5,418万円
3LDK85.84m²8,819万円7,131万円

パークハウス松庵売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    7,300万円〜7,700万円331〜349万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    4,070万円〜4,430万円266〜289万円/坪
    • 47〜53
    • 1R
    • 3階
    • 当時築20
  • 2024/10
    売出価格
    5,080万円〜5,480万円262〜283万円/坪
    • 60〜67
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築15
    クウェスト松庵現在築16
  • 2024/06
    売出価格
    3,940万円〜4,300万円269〜294万円/坪
    • 46〜52
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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9,880万
  • 2LDK
  • 69.43
  • 3階/9階建

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。