4,097万円〜6,010万円
坪単価251万円/坪〜278万円/坪
最終更新2024年12月17日
シェルゼ杉並高井戸部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,447万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 71.62m² | 南 |
| 202 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 203 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 301 | 5,451万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 71.62m² | 南 |
| 302 | 4,099万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 303 | 5,397万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 401 | 5,494万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 71.62m² | 南 |
| 402 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 403 | 5,441万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 501 | 5,731万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 71.62m² | 南 |
| 502 | 4,305万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 503 | 5,678万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 601 | 5,790万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 71.62m² | 南 |
| 602 | 4,344万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 603 | 5,735万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 701 | 5,820万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 71.62m² | 南 |
| 702 | 4,366万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 703 | 5,759万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 801 | 5,836万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 71.62m² | 南 |
| 802 | 4,381万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 803 | 5,775万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 901 | 5,862万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 71.62m² | 南 |
| 902 | 4,396万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 903 | 5,802万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1001 | 5,895万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 71.62m² | 南 |
| 1002 | 4,422万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 1003 | 5,835万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1101 | 5,937万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 71.62m² | 南 |
| 1102 | 4,437万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 1103 | 5,874万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1201 | 5,916万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 71.62m² | 南 |
| 1202 | 4,427万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 54.00m² | 南 |
| 1203 | 5,853万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
| 1301 | 6,010万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 71.62m² | 南 |
| 1302 | 5,971万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 71.00m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,447万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 3LDK
- 71.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,097万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 54.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,451万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 3LDK
- 71.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,099万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 2LDK
- 54.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,397万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,494万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 71.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 54.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,441万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 71.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 5,731万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 3LDK
- 71.62m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シェルゼ杉並高井戸資産性スコア
3.98
シェルゼ杉並高井戸の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シェルゼ杉並高井戸の
シェルゼ杉並高井戸居住エリアの評価
シェルゼ杉並高井戸新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築16年新築時価格
5,120万円+327万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...シェルゼ杉並高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
5,447万円66万円12ヶ月前
新築時価格5,120万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
シェルゼ杉並高井戸マンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。
シェルゼ杉並高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | シェルゼ杉並高井戸（シェルゼすぎなみたかいど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸2丁目2-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜71.62㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜6380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シェルゼ杉並高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54m² | 4,366万円 | 5,524万円 |
| 3LDK | 71.31m² | 5,796万円 | 7,755万円 |
シェルゼ杉並高井戸売買履歴
- 2012/05
- 売出価格
- 3,820万円〜4,180万円178〜195万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築4年
- 2012/07
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円184〜201万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2014/01
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円188〜210万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円296〜319万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
グランシーナ八幡山リスパイア現在築15年 - 2022/09
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円274〜301万円/坪
- 41〜47m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築16年
ドメイン芦花公園現在築18年 - 2022/08
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円240〜276万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
パレ・ホームズ芦花公園現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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上高井戸の人気マンション
イエシルの売却実績
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。