号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	5,324万円	価格を確認する	5,208万円	3LDK	67.44m²	南
1102	4,864万円	価格を確認する	4,808万円	3LDK	61.79m²	南
1103	4,290万円	価格を確認する	4,308万円	2LDK	53.14m²	南
1104	4,840万円	価格を確認する	4,808万円	2LDK	61.59m²	南
1105	4,852万円	価格を確認する	4,808万円	3LDK	61.69m²	南
1106	4,852万円	価格を確認する	4,808万円	3LDK	61.69m²	南
1107	4,844万円	価格を確認する	4,808万円	3LDK	61.34m²	南
1108	5,681万円	価格を確認する	5,608万円	3LDK	71.33m²	南

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1101

参考相場価格: 5,324万円

新築時価格: 5,208万円

3LDK
67.44m²
南

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1102

参考相場価格: 4,864万円

新築時価格: 4,808万円

3LDK
61.79m²
南

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1103

参考相場価格: 4,290万円

新築時価格: 4,308万円

2LDK
53.14m²
南

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1104

参考相場価格: 4,840万円

新築時価格: 4,808万円

2LDK
61.59m²
南

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1105

参考相場価格: 4,852万円

新築時価格: 4,808万円

3LDK
61.69m²
南

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1106

参考相場価格: 4,852万円

新築時価格: 4,808万円

3LDK
61.69m²
南

成約の妥当価格を確認する

1107

参考相場価格: 4,844万円

新築時価格: 4,808万円

3LDK
61.34m²
南

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1108

参考相場価格: 5,681万円

新築時価格: 5,608万円

3LDK
71.33m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エステムコート川口並木サウスガーデン資産性スコア

4.06

上位20%

エステムコート川口並木サウスガーデンの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エステムコート川口並木サウスガーデンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エステムコート川口並木サウスガーデン新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
67.44m²

新築騰落率

105%築6年

新築時価格

5,208万円+116万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エステムコート川口並木サウスガーデン価格推移と将来予測

/15階

3LDK
67.44m²

1101の参考相場価格 2025/4: 5,324万円
2万円前年比

参考相場価格

5,324万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 78.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 68.7万円/m2

想定売買価格

エステムコート川口並木サウスガーデン1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エステムコート川口並木サウスガーデン販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

カテリーナ川口並木

2LDK
66.71m²

京浜東北・根岸線「西川口駅」徒歩8分

エステムコート川口並木サウスガーデンマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数115戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

エステムコート川口並木サウスガーデン詳細情報

基本情報

建物名	エステムコート川口並木サウスガーデン（エステムコートかわぐちなみきサウスガーデン）
住所	埼玉県川口市並木2丁目23-16
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩2分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩24分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩27分
築年数	築6年
階建（総戸数）	15階建（115部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.14㎡〜71.33㎡
新築時価格	3498万円〜5798万円
参考相場価格	2LDK：4217万円〜（53m²〜） 3LDK：4725万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	254万円/坪〜268万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	めばえ保育所（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターゲストルームプレイルーム
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)エステム管理サービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エステムコート川口並木サウスガーデン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
2LDK	57.37m²	4,532万円	3,152万円
3LDK	61.69m²	4,868万円	4,259万円

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エステムコート川口並木サウスガーデン売買履歴

2022/07
売出価格
4,730万円〜5,090万円253〜273万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築3年
2024/01
売出価格
5,270万円〜5,670万円259〜278万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
2024/03
売出価格
4,800万円〜5,160万円257〜276万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
5,030万円〜5,430万円251〜271万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
ライオンズ川口並木グランゲート現在築5年
2024/08
売出価格
5,020万円〜5,420万円272〜294万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築2年
プレミスト川口並木現在築3年
2024/06
売出価格
5,400万円〜5,800万円267〜287万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
ライオンズ川口並木グランゲート現在築5年