4,066万円〜5,715万円
坪単価234万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年04月01日
ルフォン北綾瀬シエルフォート部屋別の参考相場価格
6部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 4,833万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 63.35m² | 西 |
| 1002 | 5,313万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 1003 | 4,292万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 56.68m² | 南 |
| 1004 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 1005 | 4,857万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 64.90m² | 南 |
| 1006 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
1001
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 63.35m²
- 西
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1002
- 参考相場価格
- 5,313万円
- 新築時価格
- 4,768万円
- 3LDK
- 70.82m²
- 南
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1003
- 参考相場価格
- 4,292万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 56.68m²
- 南
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1004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,047万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
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1005
- 参考相場価格
- 4,857万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 64.90m²
- 南
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1006
- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルフォン北綾瀬シエルフォート資産性スコア
3.94
ルフォン北綾瀬シエルフォートの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルフォン北綾瀬シエルフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン北綾瀬シエルフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築4年新築時価格
3,998万円+835万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルフォン北綾瀬シエルフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,833万円34万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 76.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 81.4万円/m2
想定売買価格
ルフォン北綾瀬シエルフォート1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ルフォン北綾瀬シエルフォートマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。
ルフォン北綾瀬シエルフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン北綾瀬シエルフォート |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東和5丁目64 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.68㎡〜71.67㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン北綾瀬シエルフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.68m² | 4,180万円 | 3,235万円 |
| 3LDK | 67.28m² | 4,989万円 | 4,159万円 |
ルフォン北綾瀬シエルフォート売買履歴
- 2021/07
- 売出価格
- 4,748万円〜5,108万円224〜241万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築1年
- 2022/04
- 売出価格
- 3,920万円〜4,280万円200〜218万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築1年
- 2024/02
- 売出価格
- 4,750万円〜5,150万円234〜253万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。