3,573万円〜5,765万円
坪単価387万円/坪〜404万円/坪
最終更新2024年11月06日
プレシスヴィアラ鵜の木部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,573万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 102 | 3,573万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 103 | 3,573万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 104 | 3,573万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 201 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 202 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 203 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 204 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 205 | 5,610万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 46.92m² | 南東 |
| 206 | 5,221万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 1LDK | 44.22m² | 南東 |
| 207 | 4,177万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1LDK | 34.89m² | 南東 |
| 208 | 3,922万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1LDK | 32.76m² | 南東 |
| 209 | 4,754万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 1LDK | 39.96m² | 南東 |
| 301 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 302 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 304 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 305 | 5,637万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 46.92m² | 南東 |
| 306 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 1LDK | 44.22m² | 南東 |
| 307 | 4,191万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1LDK | 34.89m² | 南東 |
| 308 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 32.76m² | 南東 |
| 309 | 4,772万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 1LDK | 39.96m² | 南東 |
| 401 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 402 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 403 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 404 | 3,713万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 30.39m² | 北西 |
| 405 | 5,667万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 2LDK | 46.92m² | 南東 |
| 406 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 1LDK | 44.22m² | 南東 |
| 407 | 4,199万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 34.89m² | 南東 |
| 408 | 3,958万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 32.76m² | 南東 |
| 501 | 5,526万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 1LDK | 47.24m² | 北西 |
| 502 | 5,644万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 46.92m² | 南東 |
| 503 | 5,255万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 1LDK | 44.22m² | 南東 |
| 504 | 5,765万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 47.93m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
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202
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,680万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1LDK
- 30.39m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,610万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 46.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,221万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 1LDK
- 44.22m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
プレシスヴィアラ鵜の木資産性スコア
4.59上位3%
プレシスヴィアラ鵜の木の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
プレシスヴィアラ鵜の木新築時価格からの騰落率
新築騰落率
126%築1年新築時価格
2,900万円+673万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分未満の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
プレシスヴィアラ鵜の木価格推移と将来予測
参考相場価格
3,573万円61万円12ヶ月前
新築時価格2,900万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
プレシスヴィアラ鵜の木マンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
プレシスヴィアラ鵜の木詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ鵜の木（プレシスヴィアラウノキ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目310-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.39㎡〜47.93㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5190万円 94.8万円/m²〜113.2万円/m² 平均：3776万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 387万円/坪〜404万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：129% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月470円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月89円/m² |
| 管理準備金※1 | 470円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5420円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスヴィアラ鵜の木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.39m² | 3,708万円 | 3,400万円 |
| 2LDK | 46.92m² | 5,644万円 | 4,690万円 |
プレシスヴィアラ鵜の木売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円359〜387万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2024/09
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円408〜448万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 6,940万円〜7,340万円372〜393万円/坪
- 59〜66m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
アルファコート鵜の木現在築4年 - 2024/01
- 売出価格
- 7,330万円〜7,730万円354〜373万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築3年
アルファコート鵜の木現在築4年 - 2023/07
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円383〜419万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築2年
アルファコート鵜の木現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
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