号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	8,951万円	価格を確認する	8,658万円	3LDK	70.45m²	南西
202	8,631万円	価格を確認する	8,428万円	3LDK	68.32m²	南東
203	8,955万円	価格を確認する	8,558万円	3LDK	70.80m²	南東
204	9,086万円	価格を確認する	8,698万円	3LDK	71.89m²	南東
205	8,955万円	価格を確認する	8,568万円	3LDK	70.80m²	南東
206	8,812万円	価格を確認する	8,458万円	3LDK	69.68m²	南東
207	8,590万円	価格を確認する	8,338万円	3LDK	67.88m²	南東
209	6,509万円	価格を確認する	6,768万円	2LDK	50.36m²	南西
210	8,843万円	価格を確認する	8,478万円	3LDK	69.68m²	南西
211	8,971万円	価格を確認する	8,588万円	3LDK	70.80m²	南西
212	8,829万円	価格を確認する	8,508万円	3LDK	69.68m²	南西
213	8,408万円	価格を確認する	8,258万円	3LDK	66.45m²	南西
214	6,685万円	価格を確認する	6,598万円	2LDK	51.85m²	南西
216	9,508万円	価格を確認する	9,048万円	3LDK	74.85m²	南西
218	7,657万円	価格を確認する	7,498万円	2LDK	60.21m²	南東
219	7,657万円	価格を確認する	7,498万円	2LDK	60.21m²	南東
220	8,730万円	価格を確認する	8,208万円	3LDK	68.77m²	南西
221	7,751万円	価格を確認する	7,688万円	2LDK	60.72m²	南西
222	6,645万円	価格を確認する	6,688万円	2LDK	51.35m²	南西
223	9,293万円	価格を確認する	9,018万円	3LDK	73.44m²	南西
224	9,285万円	価格を確認する	9,018万円	3LDK	73.44m²	南西
225	7,290万円	価格を確認する	7,668万円	2LDK	57.20m²	南西
226	8,908万円	価格を確認する	9,118万円	3LDK	70.74m²	南
228	8,775万円	価格を確認する	9,028万円	3LDK	69.76m²	南
229	8,570万円	価格を確認する	8,898万円	3LDK	68.16m²	南
230	1億30万円	価格を確認する	1億398万円	3LDK	79.83m²	南
232	9,234万円	価格を確認する	9,048万円	3LDK	73.24m²	南東
233	9,556万円	価格を確認する	9,348万円	3LDK	75.52m²	南東
234	8,723万円	価格を確認する	8,888万円	3LDK	68.63m²	南西
235	8,987万円	価格を確認する	9,078万円	3LDK	70.88m²	南西
236	8,987万円	価格を確認する	9,078万円	3LDK	70.88m²	南西
237	6,674万円	価格を確認する	6,798万円	2LDK	51.67m²	南西
238	1億831万円	価格を確認する	1億1,898万円	3LDK	84.85m²	南西
239	6,927万円	価格を確認する	7,298万円	2LDK	53.95m²	南東
240	8,930万円	価格を確認する	9,068万円	3LDK	70.58m²	南東
241	8,929万円	価格を確認する	8,898万円	3LDK	70.58m²	南東
242	8,929万円	価格を確認する	8,898万円	3LDK	70.58m²	南東
244	9,515万円	価格を確認する	9,378万円	3LDK	75.00m²	南東
245	8,647万円	価格を確認する	7,888万円	3LDK	68.55m²	北東
246	8,293万円	価格を確認する	7,798万円	3LDK	66.19m²	北東
247	8,662万円	価格を確認する	8,378万円	3LDK	68.37m²	南西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 8,951万円

新築時価格: 8,658万円

3LDK
70.45m²
南西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 8,631万円

新築時価格: 8,428万円

3LDK
68.32m²
南東

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 8,955万円

新築時価格: 8,558万円

3LDK
70.80m²
南東

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 9,086万円

新築時価格: 8,698万円

3LDK
71.89m²
南東

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205

参考相場価格: 8,955万円

新築時価格: 8,568万円

3LDK
70.80m²
南東

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 8,812万円

新築時価格: 8,458万円

3LDK
69.68m²
南東

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207

参考相場価格: 8,590万円

新築時価格: 8,338万円

3LDK
67.88m²
南東

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参考相場価格: 6,509万円

新築時価格: 6,768万円

2LDK
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210

参考相場価格: 8,843万円

新築時価格: 8,478万円

3LDK
69.68m²
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211

参考相場価格: 8,971万円

新築時価格: 8,588万円

3LDK
70.80m²
南西

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【シアンズ小竹向原】6,980万円 | 3LDK | 67.02m² | 2階/4階建（ノムコム）

プラウドシティ小竹向原 G棟資産性スコア

4.6

上位3%

プラウドシティ小竹向原 G棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウドシティ小竹向原 G棟新築時価格からの騰落率

/12階

3LDK
70.45m²

新築騰落率

104%築1年未満

新築時価格

8,658万円+293万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分未満の東京都23区（都心6区を除く）のマンションの騰落率分布を表示したものです。

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウドシティ小竹向原 G棟価格推移と将来予測

/12階

3LDK
70.45m²

参考相場価格

8,951万円34万円7ヶ月前

新築時価格8,658万円

新築時価格: 8,658万円

参考相場価格: 8,951万円
34万円7ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

シアンズ小竹向原

3LDK
67.02m²

東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩2分

プラウドシティ小竹向原 G棟マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、12階建てのマンションです。

プラウドシティ小竹向原 G棟詳細情報

基本情報

建物名	プラウドシティ小竹向原 G棟（プラウドシティコタケムカイハラ）
住所	東京都板橋区小茂根1丁目1595-1
アクセス	東京メトロ有楽町線「小竹向原」徒歩5分東京メトロ有楽町線「千川」徒歩17分西武池袋線「江古田」徒歩20分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	12階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.36㎡〜90.89㎡
新築時価格	7228万円〜13188万円 115.2万円/m²〜145.1万円/m² 平均：9277万円/m²
参考相場価格	1LDK：7562万円〜（55m²〜） 2LDK：6509万円〜（50m²〜） 3LDK：8252万円〜（66m²〜） 4LDK：11572万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	408万円/坪〜461万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	---（板橋区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	---（板橋区の平均：2.9）洪水への安全性を見る
液状化	---（板橋区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	---（板橋区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	キッズタウンむかいはら（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	ゲストルームキッズルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり中庭共用部WiFi かまど防災倉庫コミュニティルームワークラウンジ太陽光パネル個室ブースキッズライブラリー

駐車場・駐輪場

駐車場	134台駐車費^※1：18000/月 ~ 27000/月駐車設置率：99%
バイク置き場	44台駐車設置率：33%
駐輪場	742台駐輪場設置率：550%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
管理費^※1	月267円/m²
修繕積立金^※1	月181円/m²
管理準備金^※1	316円/m²
修繕積立一時金^※1	14409円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プラウドシティ小竹向原 G棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小竹向原駅平均
1LDK	55.28m²	7,562万円	3,341万円
2LDK	51.93m²	7,137万円	4,495万円
3LDK	70.8m²	9,289万円	6,203万円
4LDK	89.44m²	1億2,042万円	7,200万円