号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
502	5,628万円	価格を確認する	6,348万円	3LDK	70.15m²	西
503	5,628万円	価格を確認する	6,248万円	3LDK	70.15m²	西
504	5,663万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	70.15m²	東
505	5,626万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	70.15m²	東
506	5,626万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	70.15m²	東
507	5,865万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	72.54m²	東
508	5,865万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	72.54m²	東
509	5,865万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	72.54m²	東
510	5,865万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	72.54m²	東
511	5,817万円	価格を確認する	6,598万円	3LDK	72.54m²	東
512	5,817万円	価格を確認する	6,598万円	3LDK	72.54m²	東
513	5,817万円	価格を確認する	6,598万円	3LDK	72.54m²	東
514	5,817万円	価格を確認する	6,598万円	3LDK	72.54m²	東
515	4,809万円	価格を確認する	5,598万円	2LDK	56.00m²	東
516	5,407万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	67.58m²	東
517	6,190万円	価格を確認する	6,948万円	3LDK	76.44m²	東
518	6,190万円	価格を確認する	6,948万円	3LDK	76.44m²	東
519	5,814万円	価格を確認する	6,898万円	3LDK	72.45m²	東
520	5,814万円	価格を確認する	6,948万円	3LDK	72.45m²	東
521	5,725万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	71.30m²	東
522	6,038万円	価格を確認する	7,198万円	3LDK	75.29m²	東
523	6,038万円	価格を確認する	7,198万円	3LDK	75.29m²	東
524	6,120万円	価格を確認する	8,098万円	3LDK	75.02m²	東
525	6,050万円	価格を確認する	7,798万円	3LDK	74.56m²	南
526	5,742万円	価格を確認する	7,298万円	3LDK	71.50m²	南
527	5,742万円	価格を確認する	7,448万円	3LDK	71.50m²	南
528	6,342万円	価格を確認する	8,098万円	3LDK	78.00m²	南

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 5,628万円

新築時価格: 6,348万円

3LDK
70.15m²
西

成約の妥当価格を確認する

503

参考相場価格: 5,628万円

新築時価格: 6,248万円

3LDK
70.15m²
西

成約の妥当価格を確認する

504

参考相場価格: 5,663万円

新築時価格: 6,498万円

3LDK
70.15m²
東

成約の妥当価格を確認する

505

参考相場価格: 5,626万円

新築時価格: 6,398万円

3LDK
70.15m²
東

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506

参考相場価格: 5,626万円

新築時価格: 6,398万円

3LDK
70.15m²
東

成約の妥当価格を確認する

507

参考相場価格: 5,865万円

新築時価格: 6,998万円

3LDK
72.54m²
東

成約の妥当価格を確認する

508

参考相場価格: 5,865万円

新築時価格: 6,998万円

3LDK
72.54m²
東

成約の妥当価格を確認する

509

参考相場価格: 5,865万円

新築時価格: 6,998万円

3LDK
72.54m²
東

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510

参考相場価格: 5,865万円

新築時価格: 6,998万円

3LDK
72.54m²
東

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511

参考相場価格: 5,817万円

新築時価格: 6,598万円

3LDK
72.54m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヴェレーナグラン菊名の杜資産性スコア

4.09

上位20%

ヴェレーナグラン菊名の杜の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ヴェレーナグラン菊名の杜の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナグラン菊名の杜新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
70.15m²

新築騰落率

90%築1年未満

新築時価格

6,348万円-720万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナグラン菊名の杜価格推移と将来予測

/8階

3LDK
70.15m²

502の参考相場価格 2025/4: 5,628万円
75万円5ヶ月前

参考相場価格

5,628万円75万円5ヶ月前

5年後の
価格予測を
知る

502の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 80.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 91万円/m2

ヴェレーナグラン菊名の杜502の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナグラン菊名の杜販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
販売価格 7,800万円
3LDK
73.16m²
7階/8階建
ノムコム

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,800万円

ヴェレーナグラン菊名の杜

3LDK
73.16m²

横浜線「菊名駅」徒歩14分

ヴェレーナグラン菊名の杜マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急東横線菊名駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数125戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ヴェレーナグラン菊名の杜詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナグラン菊名の杜（ヴェレーナグランキクナノモリ）
住所	神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目35-3
アクセス	東急東横線「菊名」徒歩14分東急東横線「妙蓮寺」徒歩21分東急東横線「大倉山」徒歩26分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	8階建（125部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56㎡〜100.54㎡
新築時価格	5598万円〜10498万円 86.9万円/m²〜116.6万円/m² 平均：7316万円/m²
参考相場価格	2LDK：4809万円〜（56m²〜） 3LDK：5336万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	255万円/坪〜284万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	桑の実馬場保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	ゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり中庭共用部WiFi 防災倉庫ベンダーライブラリー公園あり屋上庭園ワーキングルーム共用菜園

駐車場・駐輪場

駐車場	126台駐車費^※1：11000/月 ~ 26000/月駐車設置率：101%
バイク置き場	10台駐車設置率：8%
駐輪場	250台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	大和地所コミュニティライフ(株)
管理費^※1	月155円/m²
修繕積立金^※1	月100円/m²
管理準備金^※1	155円/m²
修繕積立一時金^※1	10805円/m²