号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,073万円	価格を確認する	6,830万円	3LDK	70.00m²	南
205	4,043万円	価格を確認する	4,960万円	2LDK	51.55m²	南
207	4,384万円	価格を確認する	5,810万円	3LDK	60.82m²	南
211	4,481万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	60.86m²	東
301	5,356万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	70.90m²	西
302	4,802万円	価格を確認する	5,820万円	3LDK	65.00m²	西
401	5,868万円	価格を確認する	7,680万円	3LDK	77.86m²	西
404	4,128万円	価格を確認する	5,260万円	2LDK	51.55m²	南
407	3,965万円	価格を確認する	4,950万円	2LDK	47.88m²	南
411	5,299万円	価格を確認する	6,620万円	3LDK	70.37m²	東
501	5,261万円	価格を確認する	6,880万円	3LDK	68.64m²	西
503	4,207万円	価格を確認する	5,300万円	2LDK	51.55m²	南
507	5,429万円	価格を確認する	7,540万円	3LDK	70.01m²	南
509	5,661万円	価格を確認する	7,380万円	3LDK	73.46m²	東
601	5,862万円	価格を確認する	7,880万円	3LDK	75.74m²	南
606	5,810万円	価格を確認する	7,480万円	3LDK	73.98m²	東
701	6,408万円	価格を確認する	8,680万円	4LDK	82.31m²	南
702	4,663万円	価格を確認する	6,310万円	3LDK	60.82m²	南
703	4,067万円	価格を確認する	5,150万円	2LDK	47.88m²	南

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101

参考相場価格: 5,073万円

新築時価格: 6,830万円

3LDK
70.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,043万円

新築時価格: 4,960万円

2LDK
51.55m²
南

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 4,384万円

新築時価格: 5,810万円

3LDK
60.82m²
南

成約の妥当価格を確認する

211

参考相場価格: 4,481万円

新築時価格: 5,420万円

3LDK
60.86m²
東

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301

参考相場価格: 5,356万円

新築時価格: 6,480万円

3LDK
70.90m²
西

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302

参考相場価格: 4,802万円

新築時価格: 5,820万円

3LDK
65.00m²
西

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,868万円

新築時価格: 7,680万円

3LDK
77.86m²
西

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404

参考相場価格: 4,128万円

新築時価格: 5,260万円

2LDK
51.55m²
南

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407

参考相場価格: 3,965万円

新築時価格: 4,950万円

2LDK
47.88m²
南

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411

参考相場価格: 5,299万円

新築時価格: 6,620万円

3LDK
70.37m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・ライオンズ西川口資産性スコア

3.98

ザ・ライオンズ西川口の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ザ・ライオンズ西川口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ライオンズ西川口新築時価格からの騰落率

3LDK
70m²

新築騰落率

72%築1年未満

新築時価格

6,830万円1,757万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、73%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・ライオンズ西川口価格推移と将来予測

3LDK
70m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,073万円
35万円6ヶ月前

参考相場価格

5,073万円35万円6ヶ月前

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 72.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 68.9万円/m2

ザ・ライオンズ西川口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,090万円

モンファイエ西川口

2SLDK
64.10m²

京浜東北・根岸線「西川口駅」徒歩4分

ザ・ライオンズ西川口マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数63戸のマンションです。

ザ・ライオンズ西川口詳細情報

基本情報

建物名	ザ・ライオンズ西川口（ザ・ライオンズニシカワグチ）
住所	埼玉県川口市西川口3丁目121-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩21分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩31分
築年数	築1年未満
階建（総戸数）	7階建（63部屋）
建築構造	RC造
専有面積	47.88㎡〜82.31㎡
新築時価格	4950万円〜8680万円 89.1万円/m²〜107.7万円/m² 平均：6387万円/m²
参考相場価格	2LDK：3965万円〜（47m²〜） 3LDK：4384万円〜（60m²〜） 4LDK：6408万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	238万円/坪〜281万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ベビーアイランド（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり中庭防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場	19台駐車費^※1：18000/月 ~ 25000/月駐車設置率：95%
バイク置き場	3台駐車設置率：15%
駐輪場	66台駐輪場設置率：330%

管理・維持

管理会社	(株)大京アステージ
管理費^※1	月285円/m²
修繕積立金^※1	月151円/m²
管理準備金^※1	231円/m²
修繕積立一時金^※1	15092円/m²