パークホームズ滝野川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,153万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 68.88m² | - |
| 402 | 5,860万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 403 | 5,860万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 404 | 4,959万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 405 | 6,539万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 73.01m² | - |
- 参考相場価格
- 6,153万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 68.88m²
- -
- 参考相場価格
- 5,860万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 65.48m²
- -
- 参考相場価格
- 5,860万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 65.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,959万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2LDK
- 55.86m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,539万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 73.01m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ滝野川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ滝野川居住エリアの評価
パークホームズ滝野川新築時価格からの騰落率
新築騰落率
128%築14年新築時価格
4,690万円+1,463万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ滝野川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,153万円148万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 89.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 79.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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パークホームズ滝野川マンション概要
パークホームズ滝野川はＪＲ埼京線板橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
パークホームズ滝野川詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ滝野川（パークホームズたきのがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川7丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.86㎡〜73.01㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜346万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：25000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ滝野川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.86m² | 5,655万円 | 5,030万円 |
| 3LDK | 67.18m² | 6,751万円 | 6,967万円 |
パークホームズ滝野川売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 5,670万円〜6,070万円272〜292万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2021/07
- 売出価格
- 7,220万円〜7,620万円327〜345万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2021/08
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円298〜318万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1,550万円〜1,790万円199〜229万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
ステージファースト西巣鴨二番館現在築16年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,380万円〜8,880万円427〜452万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 27階
- 当時築11年
パークタワー滝野川現在築11年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,980万円〜8,480万円319〜339万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年
ウェリス滝野川現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。