号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	8,276万円	価格を確認する	6,419万円	4LDK	85.67m²	-
402	7,212万円	価格を確認する	5,159万円	3LDK	75.15m²	-
403	6,954万円	価格を確認する	4,999万円	3LDK	72.64m²	-
404	6,954万円	価格を確認する	4,999万円	3LDK	72.64m²	-
405	6,744万円	価格を確認する	4,849万円	3LDK	70.46m²	-
406	6,744万円	価格を確認する	4,849万円	3LDK	70.46m²	-
407	5,907万円	価格を確認する	4,199万円	2LDK	62.15m²	-
408	7,309万円	価格を確認する	5,499万円	3LDK	75.91m²	-

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401

参考相場価格: 8,276万円

新築時価格: 6,419万円

4LDK
85.67m²
-

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402

参考相場価格: 7,212万円

新築時価格: 5,159万円

3LDK
75.15m²
-

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403

参考相場価格: 6,954万円

新築時価格: 4,999万円

3LDK
72.64m²
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404

参考相場価格: 6,954万円

新築時価格: 4,999万円

3LDK
72.64m²
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405

参考相場価格: 6,744万円

新築時価格: 4,849万円

3LDK
70.46m²
-

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406

参考相場価格: 6,744万円

新築時価格: 4,849万円

3LDK
70.46m²
-

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407

参考相場価格: 5,907万円

新築時価格: 4,199万円

2LDK
62.15m²
-

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408

参考相場価格: 7,309万円

新築時価格: 5,499万円

3LDK
75.91m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プラウド大宮資産性スコア

4.59

上位3%

プラウド大宮の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

プラウド大宮の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド大宮居住エリアの評価

プラウド大宮の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド大宮新築時価格からの騰落率

/22階

4LDK
85.67m²

新築騰落率

128%築11年

新築時価格

6,419万円+1,857万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド大宮価格推移と将来予測

/22階

4LDK
85.67m²

401の参考相場価格 2025/4: 8,276万円
115万円前年比

参考相場価格

8,276万円115万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 96.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

プラウド大宮401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,980万円

グランドミッドタワーズ大宮

2LDK
67.39m²

京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩8分

プラウド大宮マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数168戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。

プラウド大宮詳細情報

基本情報

建物名	プラウド大宮（プラウドおおみや）
住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目224‐1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩5分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩21分ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩22分
築年数	築11年
階建（総戸数）	22階建（168部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.15㎡〜85.67㎡
新築時価格	4067万円〜8478万円
参考相場価格	2LDK：5829万円〜（62m²〜） 3LDK：6644万円〜（70m²〜） 4LDK：8153万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	310万円/坪〜354万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あおぞらウィンクルム保育園（認可）他保育園を見る
学区	桜木小学校桜木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド大宮間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
2LDK	62.15m²	5,955万円	3,731万円
3LDK	72.64m²	7,135万円	5,005万円
4LDK	85.67m²	8,395万円	5,940万円

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プラウド大宮売買履歴

2023/02
売出価格
7,310万円〜7,710万円333〜351万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築8年
2023/03
売出価格
7,000万円〜7,400万円319〜337万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築8年
2024/03
売出価格
9,750万円〜1億250万円377〜396万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
7,840万円〜8,340万円365〜388万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築6年
ザ・パークハウス大宮現在築7年
2020/10
売出価格
6,810万円〜7,210万円317〜335万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築3年
ザ・パークハウス大宮現在築7年
2020/07
売出価格
7,620万円〜8,020万円280〜295万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
ザ・パークハウス大宮現在築7年