号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
304	5,214万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	65.93m²	-
401	5,181万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	65.35m²	-
402	5,564万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.15m²	-
403	5,131万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	65.00m²	-
404	5,209万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	65.93m²	-
502	5,587万円	価格を確認する	4,628万円	3LDK	70.15m²	-
503	5,150万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	65.00m²	-
504	5,231万円	価格を確認する	4,288万円	3LDK	65.93m²	-
601	5,247万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	65.35m²	-
602	5,634万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	70.15m²	-
603	5,191万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	65.00m²	-
604	5,270万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	65.93m²	-
701	5,317万円	価格を確認する	4,728万円	3LDK	65.35m²	-
702	5,708万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	70.15m²	-
703	5,258万円	価格を確認する	4,348万円	3LDK	65.00m²	-
704	5,339万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	65.93m²	-
801	5,410万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	65.35m²	-
802	5,809万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	70.15m²	-
803	5,354万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	65.00m²	-
804	5,437万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	65.93m²	-
901	5,535万円	価格を確認する	4,778万円	3LDK	65.35m²	-
902	5,939万円	価格を確認する	4,828万円	3LDK	70.15m²	-
903	5,475万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	65.00m²	-
904	5,560万円	価格を確認する	4,558万円	3LDK	65.93m²	-
1001	5,660万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	65.35m²	-
1002	6,079万円	価格を確認する	4,868万円	3LDK	70.15m²	-
1003	5,602万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	65.00m²	-
1004	5,686万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	65.93m²	-
1101	5,657万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	65.35m²	-
1102	6,073万円	価格を確認する	4,928万円	3LDK	70.15m²	-
1103	5,594万円	価格を確認する	4,568万円	3LDK	65.00m²	-
1104	5,680万円	価格を確認する	4,688万円	3LDK	65.93m²	-
1201	5,669万円	価格を確認する	4,888万円	3LDK	65.35m²	-
1202	6,074万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.15m²	-
1203	5,594万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	65.00m²	-
1204	5,683万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	65.93m²	-
1301	5,695万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	65.35m²	-
1302	6,102万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	70.15m²	-
1303	5,621万円	価格を確認する	4,638万円	3LDK	65.00m²	-
1304	5,704万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	65.93m²	-
1401	5,692万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	65.35m²	-
1402	6,098万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	70.15m²	-
1403	5,619万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	65.00m²	-
1404	5,703万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	65.93m²	-

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304

参考相場価格: 5,214万円

新築時価格: 4,188万円

3LDK
65.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,181万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
65.35m²
-

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402

参考相場価格: 5,564万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
70.15m²
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403

参考相場価格: 5,131万円

新築時価格: 4,178万円

3LDK
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404

参考相場価格: 5,209万円

新築時価格: 4,198万円

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502

参考相場価格: 5,587万円

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参考相場価格: 5,150万円

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参考相場価格: 5,231万円

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601

参考相場価格: 5,247万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
65.35m²
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602

参考相場価格: 5,634万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
70.15m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ヴェレーナ大宮大門町資産性スコア

4.15

上位15%

ヴェレーナ大宮大門町の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ大宮大門町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ大宮大門町居住エリアの評価

ヴェレーナ大宮大門町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ大宮大門町新築時価格からの騰落率

3LDK
65.93m²

新築騰落率

122%築10年

新築時価格

4,188万円+1,026万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ大宮大門町価格推移と将来予測

3LDK
65.93m²

304の参考相場価格 2025/4: 5,214万円
9万円前年比

参考相場価格

5,214万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

304の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 79.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

ヴェレーナ大宮大門町304の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

オープンレジデンシア大宮フロント

2LDK
54.07m²

京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩6分

ヴェレーナ大宮大門町マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数49戸のマンションです。トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。

ヴェレーナ大宮大門町詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ大宮大門町
住所	埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目163-4
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩6分東武野田線「北大宮」徒歩17分ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩24分ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩29分
築年数	築10年
階建（総戸数）	14階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65㎡〜70.15㎡
新築時価格	4178万円〜5188万円
参考相場価格	3LDK：5131万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	261万円/坪〜288万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ゆりかご保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大宮小学校大宮東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ大宮大門町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
3LDK	65.93m²	5,598万円	5,005万円

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ヴェレーナ大宮大門町売買履歴

2018/07
売出価格
4,690万円〜5,050万円235〜254万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築3年
2021/03
売出価格
5,650万円〜6,050万円288〜308万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
5,720万円〜6,120万円241〜258万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
テラス大宮大門町現在築15年
2023/04
売出価格
7,870万円〜8,370万円371〜394万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築4年
ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景現在築6年
2022/11
売出価格
6,960万円〜7,360万円280〜296万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
テラス大宮大門町現在築15年