実録！「通勤が苦痛で、買って1年半で売却…」その結果は果たして？

そのプロセスを追ってみましょう。

大国：それには色々ありまして（笑）。
実は、マンションを買う前は荒川区のURに住んでいました。職場まではドア・ツー・ドアで30分くらいです。
近くには大型スーパーや専門店が入るショッピングモールもあり、とても便利なところでした。

居心地よく過ごしていたのですが、「二人で住むには少し狭いね」という話になり、結婚を機に家を買うことにしました。予算は3000万円台前半です。
当初は、都内の豊洲、金町、浅草のあたりを探していたのですが、いずれも予算オーバーの物件ばかり。

どうしようかと思っていたら、埼玉県三郷市で19階建て250戸の新築マンションが売り出されるという話を聞きました。荒川区のＵＲよりも、さらに大規模なショッピングモールや外資系スーパーなどが隣接している地域です。
日常生活は便利だと考え、そのマンションに決めました。

狙ったのは最上階のルーフバルコニー付き3LDK、72平米の角部屋。
抽選の部屋でしたが、幸運にも当選できました。
このマンションは、ホテルライクなコンシェルジュ・サービス、キッズルームやブックラウンジをはじめとした充実の共用施設、床暖房やダブルオートロックといった最新設備など、暮らしやすさ以外の面でも魅力的なんです。
価格は3620万円と予算をやや上回りましたが、ここなら快適に過ごせそうだと思いました。

一方で、都内の生活にも未練がありました。
実は当選したにも関わらず、一度「やっぱりやめます」と販売会社に伝えていたんです。
でも、断ると、今度は後悔です。買い物に便利なルーフバルコニー付のプレミアム住戸がせっかく当たったのに、手放すのはもったいなくて…。
「売る」「売らない」の気持ちを行ったり来たりさせながら、「やっぱりここに住んでみよう」という結論に至りました。
でも、長続きしませんでした。

大国：週末の買い物は便利でしたが、日々の通勤が苦痛に変わったんですよ。
都内のURに住んでいたころと比べて、通勤時間はおよそ倍に伸びましたからね。

前に住んでいた最寄り駅は、新しい家と職場のちょうど中間の地点に位置していました。
引越し後は、通勤でその駅を通過するたびに、「昔なら、この時間に乗ればよかったのに…」と思い、
帰りは「昔ならここで降りられたのに…」と後悔する毎日だったんです。

もし、まったく別のルートで通勤していたら、ここまでの後悔はなかったでしょう。
引っ越し後は、妻も通勤時間は長くなったのですが、これまでとは別のルートだったので、
私ほどは辛くなかったようです。

違うか。妻はきっと、理想的な住まいに引っ越せた喜びが、通勤の苦労を上回っていただけかもしれませんね。
私の場合は、通勤の大変さ以外にも気になる点があって、それが二重苦のように我慢ならなかったんですよね。

大国：売却についてネット等で色々学ぶうちに、複数社に競ってもらった方がスピーディかつ高値で売れると考えたからです。まずは、ポスティングが頻繁にあったA社、売主系のB社にお願いしました。

それとは別に一括査定サイトも利用しましたが、こちらは、ひとまず様子見です。
A社の営業マンは若手で「足を動かして頑張ります！」というタイプで、B社は「◯月まではこれくらいの価格、それが難しいと値下げをして」という理詰めのタイプでした。
A社とB社を競わせることで、両社の効果を最大にし、それを待ってから一括サイトを利用しても遅くないと考えました。

売却の兆しが見えてきたのは、4月を迎えたころです。一気に内見が増えました。
異動の時期だからなんでしょうね。

仲介会社3社から「買いたい人がいます」との電話連絡を受けていたのですが、
その晩、フットワークが売りだったA社の営業マンからも電話があり、
「いまから自宅に行かせてください！3960万円でいいなら即決します」と買い手を連れてやってきました。

価格に問題はないし、私としては、ここまで頑張ってくれているならという気持ちでした。
その場で他社の営業マンに電話をして断りを入れたうえで、売却ストーリーはようやく完結です。

収支は「トントンから、少し利益が出る」といったところでしょうか。
残債がなかったし、購入にまつわる諸費用分もぎりぎりででました。
売却は成功と言っていいでしょう。

大国： IESHILは、たまたまネットで見つけたんです。
当事者と仲介会社の間に入ってくれるので、客観的な情報を得られる便利なサービスだと思いました。
各物件について部屋ごとに新築価格や参考査定価格もわかるなど、データ量が圧倒的に多い印象です。
もう少し早く見つけていたら、もっと高値でマンションを売れたかも…（笑）。

――ありがとうございます。ちなみにいまは賃貸にお戻りですが、今後は？

大国：当面はこのままでいようと思います。
いまはマンションが供給過多で、東京五輪後にはどうなるのか…と気になっています。
そういった意味でもはやく売りたかったということはありました。

住宅ローン金利もどうなるのかわかりませんし、まずはキャッシュを貯めて、買うとしても借り入れに頼り過ぎないようにできれば。その時は、まずIESHILを徹底活用したいと思います。