過去3年の
平均価格変動
+11%
平均
坪単価
168万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。若葉台駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に若葉台駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2292万円、20年目は1740万円、30年目は1588万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは若葉台駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
若葉台駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、若葉台駅は比較的探しやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：8%
ファミリー向け(3K～3LDK)：60%
さらに広い間取り(4K～)：32%
築年数について、若葉台駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：6%
6～10年：15%
11～20年：36%
21年以上：44%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅（築5年以内）マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。
若葉台駅が位置する川崎市麻生区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。基準とされる回数を満たしており、県内でも平均的な条件といえます。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金：市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金：幼児1人につき22,000円/年。その他にも福祉センターや保育園などが合同で開催する「子育て交流広場」が区内4箇所にあり、子どもが楽しめる遠足などのイベントや、保護者の情報交換が行われています。
待機児童数は6人（2016年4月時点）。県内で待機児童が1人以上いる市区町村の中では、4番目に少ない人数です。2015年4月時点では0人だったことからも、川崎市が待機児童対策に力を入れて取り組んでいることがわかります。
若葉台駅が最寄り駅の病院数は0件です。特定科目のかかりつけ病院を住まいの最寄り駅で探したい方は、他の駅を候補に探した方が良いのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,636万円（沿線比4位/12駅、神奈川県区部比97位/204駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,901万円（沿線比2位/12駅、神奈川県区部比82位/204駅）
若葉台駅のマンション価格は神奈川県区部内の駅全体・沿線のすべての駅どちらと比べても高価格帯の地域です。ハイクラスエリアでのマンション探しをご希望の方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。神奈川県区部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。