乃木坂駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。乃木坂駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に乃木坂駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3222万円、20年目は2249万円、30年目は2175万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは乃木坂駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

乃木坂駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、乃木坂駅は比較的探しやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：76%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：21%
ファミリー向け(3K～3LDK)：5%
さらに広い間取り(4K～)：1%
築年数について、乃木坂駅に最も多いのは、1970〜1979年建造（築37〜46年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：5%
6～10年：12%
11～20年：29%
21年以上：56%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には霞ヶ関（東京）・渋谷・東京・新宿・池袋・品川の7駅があり、最も近い駅は霞ヶ関（東京）駅（6分）です。都市圏・郊外どちらへも多様なアクセスルートを持ちやすいほか、ターミナル駅周辺の食事・買い物環境も利用しやすいため、休日にも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

乃木坂駅が位置する港区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大8万円/月（2歳児クラス）・最大7万7,000円/月（3歳児クラス以上）、私立幼稚園への補助：保護者補助金（最高24万2,400円／年）。その他にも出産費用の助成や、育児サポート子むすびといった、出産か育児まで幅広い支援が受けられます。
また、待機児童数は64人（2016年4月時点）。2015年4月時点の30人に比べると113%増加していますが、もともとも人数が少ないので、実はそれほど多くはありません。数年単位で見た場合、待機児童は大幅に減少していることからも待機児童対策が実を結びつつあることがうかがえます。

医療状況

乃木坂駅が最寄り駅の病院件数は16件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

乃木坂駅はオフィス街や郊外へのアクセスも良好です。30分圏内のターミナル駅には霞ヶ関（東京）・渋谷・東京・新宿・池袋・品川があり、最も近い渋谷へは10分で行くことができます。六本木一丁目・六本木・恵比寿・渋谷・銀座は、乃木坂とマンションの価格帯やアクセス利便性が近いおすすめ駅。検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。

乃木坂駅から近い駅の価格相場