過去3年の
平均価格変動
+6%
平均
坪単価
334万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。洗足駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に洗足駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3116万円、20年目は2482万円、30年目は2410万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは洗足駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
洗足駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、洗足駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：8%
6～10年：14%
11～20年：27%
21年以上：54%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。
洗足駅は東京都目黒区にあり、東京急行電鉄目黒線が利用できます。目黒駅から数分の場所に存在している、好立地な住宅街です。周りには、高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。周辺には昭和大学洗足キャンパスもあり、学生が多いことも特徴の1つになっています。目黒区立洗足図書館などもあり、住みやすい場所と言えるでしょう。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷・品川・新宿の3駅があり、最も近い駅は渋谷駅（22分）です。乗り換えルートが多種多様になり、広範なアクセスが確保できるほか、ターミナル駅周辺の充実した環境も利用しやすい駅の1つです。
洗足駅が位置する目黒区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大4万円/月、私立幼稚園への補助：入園料補助金（6万円）、保育料補助金（最大1万6,200円/月）。保育関連で困ったことがあれば、目黒子育てネットというサイトで子育てに関する情報を確認することができます。緊急連絡先や支援サービスなどがわかりやすくまとめられています。
待機児童数は299人（2016年4月時点）と、23区内でも6番目に多く、少ないとは言えません。ここ数年、待機児童数は減っていませんが、今後、学校施設や跡地を利用した保育施設の開設が決まっており、改善が期待されます。
洗足駅が最寄り駅の病院件数は18件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の１つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：2,387万円（沿線比6位/13駅、東京都23区比153位/488駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：4,796万円（沿線比6位/13駅、東京都23区比146位/488駅）
洗足駅のマンション価格は東京都23区比では高めながら、沿線内では中間に位置します。予算をもう少し低めに想定されている方は、沿線の他の駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+15%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内と比較すると高水準の駅の1つです。