過去3年の
平均価格変動
+3%
平均
坪単価
159万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。すずかけ台駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮にすずかけ台駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2022万円、20年目は1601万円、30年目は1453万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これはすずかけ台駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
すずかけ台駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、すずかけ台駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
6～10年：12%
11～20年：33%
21年以上：56%
すずかけ台駅が位置する町田市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。東京23区外の平均回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。助成期間、自己負担などの条件ともに、23区外の平均といえます。
保育関連の補助・取り組み…近所の保育園をかかりつけとして登録できる「マイ保育園事業」があり、在宅子育て中の方も、育児相談や子どもの身体測定などを利用することができます。
また、2016年4月時点での待機児童数は182人と、23区外では6番目に多い数字です。町田市では20年間期間限定認可保育所事業という取り組みを行っており、少子化に伴う人口減少も考つつ、新規の保育所を開設しやすい環境づくりに努めています。
すずかけ台駅が最寄り駅の病院件数は9件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中6科目です。診療科目の網羅性は比較的高く、日常的な受診頻度の高い科目はある程度満たされることが期待できます。マンション購入の際に、付近でかかりつけの病院を探したいという方は参考にしてみてはいかがでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,240万円（沿線比25位/27駅、東京都市部比174位/160駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,382万円（沿線比23位/27駅、東京都市部比132位/160駅）
東京都市部全域・すずかけ台駅沿線の駅、どちらと照らし合わせてもマンション価格が低めのエリアです。価格重視のマンション選びをされたい方におすすめの駅の１つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+5%変化しています。東京都市部全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。