南与野駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。南与野駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に南与野駅で新築時2100万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1670万円、20年目は1397万円、30年目は1305万円ほどに変化します。
埼玉県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは南与野駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

南与野駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、南与野駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：1%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：21%
ファミリー向け(3K～3LDK)：74%
さらに広い間取り(4K～)：6%
築年数について、南与野駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：8%
6～10年：12%
11～20年：25%
21年以上：57%
新しいマンションも比較的多く、築浅（築5年以内）のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には大宮（埼玉）・池袋の2駅があり、最も近い駅は大宮（埼玉）駅（8分）です。都市圏・郊外どちらへも多様なアクセスルートを持ちやすいほか、ターミナル駅周辺の食事・買い物環境も利用しやすいため、休日にも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

南与野駅が位置するさいたま市中央区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。埼玉県内ほぼすべての市区町村が同様の条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。対象年齢は県の平均であり、所得制限・自己負担はありません。
保育関連の補助・取り組み…子育ての情報をまとめた「さいたま子育てWEB」というポータルサイトを運営しているほか、父親対象のスクールや親と子供が一緒に楽しめる教室なども多く開催しています。
また、待機児童数はさいたま市全体で24人（2016年4月時点）。隣接する12市区町村の中では5番目に少ない人数です。都心からのアクセスもよいので、共働きのご家族が比較的に生活しやすい地域であること考えられます。

医療状況

南与野駅が最寄り駅となる病院は21件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中6科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の１つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

南与野駅は30分以内にアクセスできるターミナル駅が2駅ある利便性の良い駅です。マンションの価格（坪単価）やターミナル駅へのアクセスが南与野に近しい駅は、与野本町・西浦和・羽貫・東宮原・東浦和が挙げられます。並行検討候補の1つに加えてみてはいかがでしょうか。

南与野駅から近い駅の価格相場